www.poreba2.fora.pl

punk

Rozmowy na ten temat były już prowadzone dość dawno temu w ogólnym wątku Rozmowy na temat inwestycji przy ul. Kryształowej 30..

Ponieważ na spotkaniu integracyjnym okazało się, że nasza sąsiadka jest właścicielką firmy zarządzającej nieruchomościami: FD Consulting NIERUCHOMOŚCI s. c., poprosiłem o przedstawienie oferty. Jeśli ktoś byłby zainteresowany proszę o info na priv.

Dla przypomnienia dodam tylko, że zeszłoroczne oferty otrzymaliśmy od Gradenu i G. Jańca.

Może ktoś się podzieli opinią na temat obecnego zarządcy? bo ja coś to czarno widzę......

overclocker

Ja tylko tak dla przypomnienia. DOM jest po prostu najdroższy ze wszystkich wcześniej przedstawionych zarządców. Poza tym mam takie (SUBIEKTYWNE!!!) wrażenie że "DOM" to prymitywnie działająca firma (rodem z PRL) nastawiona tylko na ściąganie kasy. Deklaracje chęci współpracy z mieszkańcami to zwykłe pozory. Zarzucają nam że nie potrafimy się dogadać w różnych kwestiach (rowery, ławki itd) tym samym unikają robienia "CZEGOKOLWIEK". Dla takiego zarządcy im większa i lepsza współpraca mieszkańców tym gorzej dla niego.

Jeszcze dla przypomnienia "DOM" został nam brutalnie narzucony przez DEVELOPERA. Umiejętności mediatorskie mają daremne. Mając największą wiedzę o zagospodarowaniu naszego bloku, sami nie potrafili zaproponować żadnego rozwiązania. Najłatwiej było zarzucić nam że nie potrafimy dojść do porozumienia i problem rozwiązany. Kurcze no wstyd żeby ławek nie było przed blokiem .

punk

W tej chwili trudno ocenić czy DOM jest najdroższy, bo koszty się pozmieniały a oferty są zeszłoroczne. FD Consulting oszacował wstępnie koszty na 1.28zł/m2, ale jest kilka spraw, które wymagałyby weryfikacji (szczegóły otrzymałem w mailu... jakby ktoś był zainteresowany).

Dla mnie nie ma większego znaczenia czy zarządca policzy 10 groszy mniej czy więcej, bo i tak większa część kosztów to zaliczki na media... kluczowe jest zaangażowanie w sprawy wspólnoty... Usterki są nadal, tak naprawdę nie wiadomo jakie kroki podejmuje zarządca a do tego dochodzi problem z uzyskaniem jakichkolwiek informacji .... eh...

Co do ławek i rowerów to sami zawaliliśmy bo trzeba było samemu zebrać podpisy i byłoby po sprawie, a teraz pozostaje czekać do zebrania na którym może ktoś poruszy te tematy...
Chociaż można też przygotować ponownie listy tego co chcielibyśmy zmienić i zebrać podpisy... tylko, że wymaga to większego zaangażowania samych mieszkańców...

overclocker

Chyba nie do końca się zrozumieliśmy z tymi ławkami Wink

. Nie dysponując planem zagospodarowania bloku nie jestem w stanie wyznaczyć potencjalnych punktów w którym moglibyśmy postawić taką ławeczkę.
Wyznaczając w ciemno takie miejsce administrator "DOM" momentalnie zbanuje nas szeregiem utrudnień.

Jesteśmy wspólnotą i to my decydujemy o wszystkim. jednak rozumiem też że "DOM" powinien nam udostępnić wszelakie plany zagospodarowania terenu lub ewentualnie wyznaczyć potencjalne miejsca gdzie mogą stanąć ławki. Posiadając taką wiedzę kwestia z podpisami chyba nie będzie już taka trudna. Grunt żeby mieć jakieś alternatywne rozwiązania(różne lokalizacje ławek)

Tym samym możemy wykonać "test kompetencji zarządcy" bo póki co mam bardzo negatywne nastawienie do naszego administratora.

Jeśli chodzi o zebranie wspólnoty pamiętajmy że w każdej chwili możemy je zorganizować bez wiedzy zarządcy. We własnym gronie moglibyśmy spokojnie coś zdecydować.

punk

1. temat ławek poruszył Damian ale nic z tego nie wynikło.... być może dlatego, że główny temat spotkania dotyczył sprawy miejsca na rowery;)
2. ja raczej zgłosiłbym tylko, że chcemy x-ławek, a sprawę ich umiejscowienia pozostawił DOMowi