www.poreba2.fora.pl

Lena

Zgadzam się z karolą myślę, że pierwsze zebranie wspólnoty wyjaśni dużo... Byle bv nie było za późno...

krzysiek

Nie zrozumialyscie Dziewczyny...moje stwierdzenie ze reszcie wszystko pasuje albo nie przeszkadza oparte jest na fakcie braku zgloszen i skarg w Orionie o czym zostalem poinformowany bezposrednio u zrodla.Raptem bylo 3 czy 4 glosy niezadowolone.Nie sadzicie chyba ze wlascieciele mieszkan ktore nie sa zamieszkale czy ktorych nie ma na liscie gdyby byli niezadowoleni to by nie zglaszali uwag do Oriona????Poprostu jest w Polsce wygodnictwo...i tyle a szkoda bo to wspolnota a nie spoldzielnia i powinnismy sami o to dbac

kurynio

Dokładnie tak samo uważam, myślicie szanowni sąsiedzi, że Pan prezes Leńczuk wstanie pewnego pięknego dnia i powie: "nie no kurcze, nie mogę odwalać takiej tandety nawet kiedy ludzie nic na to nie mówią, a moje mieszkania dalej dobrze się sprzedają, mimo to, że zarobię sporo mniej kasy, to każę popoprawiać tę fuszerkę" Sam chciałbym tak, ale obawiam się, że to chyba płonna nadzieja. Osobiście uważam, że nawet nasze pisma, reklamacje itp., nic nie dadzą i szczerze wątpie, że cokolwiek uzyskamy nie występując na drogę cywilną, a w tym rzypadku tak jak Krzysiek napisał aspekt pozwu zbiorowego (wspólnoty) byłby chyba optymalnym rozwiązaniem biorąc pod uwagę czas trwania samego procesu jak i kosztów z nim związanych.

alu

Hej sąsiedzi. Uważam, że olać niedoróbek nie można, ale ciężko mi teraz stwierdzić, czy coś jest spartaczone i celowo olane, czy zaraz się za poprawę zabiorą, bo oni ciągle coś tam dłubią! A to dziś na dach wciągneli jakieś nie wiadomo co, a to w parkingu coś modzą itd., itp.
W odpowiednim czasie, gdy już powiedzą "macie klienty wasze bloki, skończyliśmy, możecie całować nas po stopach", wtedy trzeba będzie te wszystkie partaniny (grzyby, płytki, jakieś dziury w sufitach...) zebrać i nie odpuścić. Tako rzecze ja.

karola

Hej, wszystkim.
Zgadzam się z Alu, teraz powinniśmy ich nękać i zgłaszać niedoróbki i tyle a jak definitywnie okaże się, że z ich strony to wszytko to wtedy wystąpić na drogę oficjalną (ewentualny pozew jeśli nie będzie oddźwięku na reklamacje). A poza tym jeśli w tej chwili wystąpimy na drogę cywilną to rozumiem, że zdajecie sobie sprawę, że do chwili zakończenia postępowanie nie podpiszemy aktów, a to przynajmniej dla niektórych (tych którzy mają kredyt) rodzi dodatkowe koszty, które chyba w tej chwili nie są nikomu z nas potrzebne, po co nabijać komuś kasę?
Moja koleżanka odebrała mieszkanie i akt podpisała dopiero po 1,5 roku ponieważ wyszli na drogę cywilną ze spółdzielnią. a przecież można załatwić to w inny sposób a i tak wyegzekwować swoje.
Myślę, że pochopne decyzje nie są wskazanie trzeba to na spokojnie przemyśleć.

Animka

Muszę zgodzić się z Karolą. Wszyscy chcielibyśmy jak najszybciej podpisać akty, a wtedy na spotkaniu wspólnoty pogadamy. Nie zapominajcie, że to forum mogą czytać wszyscy. A jak idzie się na wojnę to wrogowi nie zdradza się planów.

kostom

Powyższe posty napawają optymizmem, że mamy naprawdę fajnych sąsiadów. Z wyobraźnią i zarazem rzeczowym i konkretnym podejściem do życia. Myślę, że jest takich sąsiadów więcej tylko nam się (na razie) nie ujawniają.
Jak się w końcu spotkamy w "realu" (ale nie sklepie Wink

) to może wreszcie opracujemy jakiś plan - strategię alby nam się lepiej mieszkało

W wielu sprawach bieżących to otwarte forum jest OK.
Ale w strategicznych sprawach przydałoby się medium (dział forum) zastrzeżone wyłącznie dla rzeczywistych członków wspólnoty.

Lena

Dobry pomysł z tym zastrzeżonym forum ale niestety nie do wykonania na tym forum. Administrator, który przecież nie będzie członkiem naszej wspólnoty ma dostęp do wszystkich podforów. Trzeba by zakładać oddzielne forum administrowane przez członka naszej wspólnoty.

wuaeriate

Witam,

Istnieje możliwość stworzenia podforum dostępnego jedynie dla Członków Waszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Dostęp do podforum posiadałyby jedynie osoby należące do Waszej Wspólnoty (lista nicków zaakceptowanych przez Waszego przedstawiciela).

Istnieje także możliwość wprowadzenia funkcji operatora podforum Waszej Wspólnoty. Operator, Członek Waszej Wspólnoty administrowałby na bieżąco Wasze podforum zamknięte.

Osobę zainteresowaną funkcją operatora oraz stworzeniem nowego działu, w celu omówienia szczegółów proszę o kontakt na priv.

Lena

Jeśli się mylę to mnie popraw wuaeriate ale z tego co się orientuję Ty nadal miałbyś możliwość ingerowania w takie podforum więc to nas w pewnym sensie nie ustawia Wink

Bądź co bądź nie będziesz członkiem naszej wspólnoty. I w przypadku "konfliktów interesów" czy jakichś naszych wewnętrznych problemów będziesz mógł przekazywać nasze informacje innym lub wykorzystać je na naszą niekorzyść. Nie twierdzę, że tak będzie bo wiele razy wykazałeś się rozsądkiem i dobrą wolą. Rozważam jedynie hipotetyczną możliwość

Animka

A ja tak z innej beczki. Prośba od mieszkańców parteru. Nie trzaskajcie drzwiami wejściowymi, czy w piwnicy. To bardzo słychać. W przeciwnym razie drzwi trzeba będzie zdementować, bo to jest nie do wytrzymania.

max

uważam że lepiej aby nasze posty nie były widziane przez ludzi oriona a to mozna zrobić jak mówi wuaeriate na nowym podforum. nie powinniśmy stawiac go na pozycji wroga, jak dotąd nam nie zaszkodził, czasami slużył nawet pomoca. zreszta i tak kluczowe sprawy nie beda rozstrzygane na forum a pewnie na spotkaniach wspolnoty jak sadze.

kostom

Jeżeli można stworzyć pod-forum na wzór "KONTAKT z ZARZĄDEM." w dziale "Developer Willowa2 - Węglinek - Onyksowa 11,13,15 z własnym parkiem" to myślę, że warto skorzystać... (tak zrobili sąsiedzi
http://www.poreba2.fora.pl/wspolnota-mieszkaniowa,11/kontakt-z-zarzadem-zmiana-od-12-03-2011r,412.html)

W zakresie dobrosąsiedzkich stosunków (hałasy, nocne imprezki, itp) opracujmy zasady - opublikujmy i stosujmy.

przykładowo
Podstawową zgodnej egzystencji jest dbałość o wspólną własność, wzajemna pomoc, powstrzymanie się od działań mogących przeszkadzać innym oraz nie zakłócanie spokoju współmieszkańcom przez całą dobę.

Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 6.00.

Trzepanie dywanów może odbywać się w miejscu do tego wyznaczonym w godzinach od 8.00 do 20.00. Niedozwolone jest trzepanie pościeli, ścierek, itp. przez okna czy też na balkonach.

Śmieci, w workach foliowych, należy wyrzucać do przeznaczonych do tego pojemników.

Usuwanie gruzu pozostawionego po remoncie lokalu i wszelkich zanieczyszczeń części wspólnych odbywa się na koszt właściciela tego lokalu.

par.4

Trzymane w lokalach zwierzęta nie mogą powodować zagrożenia życia ani zdrowia ludzi i nie mogą zakłócać spokoju. Posiadacze zwierząt domowych są zobowiązani do przestrzegania przepisów sanitarno-porządkowych, m.in. do natychmiastowego sprzątania zanieczyszczeń spowodowanych przez te zwierzęta zarówno w budynku i terenu posesji.

Osoby opiekujące się bezdomnymi zwierzętami zobowiązane są do przestrzegania przepisów sanitarno-porządkowych, w szczególności do sprzątania zanieczyszczeń i likwidacji przykrych zapachów powodowanych przez te zwierzęta..

Niedozwolone jest karmienie ptaków na parapetach okien i balkonach. Zwierzęta mogą być karmione w odległości większej niż 25 metrów od budynku.

Psy wyprowadzanie na teren posesji muszą być prowadzone na smyczy lub mieć założony kaganiec.

Osoby dokarmiające bezdomne zwierzęta i przestrzegające zaleceń zawartych w pkt.2 i 3 mają prawo zwrócić się do Wspólnoty o udział finansowy w dokarmianiu zwierząt

par.5

Balkony powinny być utrzymywane w czystości, a skrzynki na kwiaty umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo.

Części wspólne nieruchomości winny być utrzymywane w czystości i porządku, a korzystając z nich, należy przestrzegać przepisów przeciwpożarowych.

Na balkonach, w piwnicach, na korytarzach oraz w innych pomieszczeniach nieruchomości wspólnej nie wolno przechowywać motorowerów, motocykli, materiałów łatwopalnych, żrących i cuchnących środków chemicznych, materiałów wybuchowych oraz gazu w butlach.

Wszystkie zmiany i modernizacje instalacji technicznych w budynku i lokalach oraz instalowanie wszelkich urządzeń na nieruchomości wspólnej wymagają pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty w ciągu 14 dni z określeniem warunków i ograniczeń prowadzenia wymienionych prac.

Niedozwolone jest trwałe zastawianie ciągów komunikacyjnych żadnymi przedmiotami. Czasowe zastawianie może mieć miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach (np. remont w lokalu, przeprowadzka. itp.). Przedmioty blokujące ciągi komunikacyjne należy niezwłocznie usunąć na każde, nawet ustne, wezwanie Zarządu Wspólnoty. W przypadku niezastosowania się do wezwania, Zarząd ma prawo spowodować usunięcie tych przedmiotów na koszt i ryzyko osoby, która zastawiła ciągi komunikacyjne.

par.6

Niedozwolone jest zanieczyszczanie posesji i pomieszczeń wspólnych. Niedozwolone jest niszczenie ścian pomieszczeń wspólnych i elewacji budynku (pisanie, drapanie, malowanie, itp.).

Niedozwolone na terenie posesji jest ustawianie lub wieszanie tablic, reklam, szyldów, itp. bez pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty.

Niedozwolone jest niszczenie zieleni i elementów wyposażenia posesji (np.kosze na śmieci, ogrodzenia, urządzenia do zabaw dla dzieci, itp.).

Niedozwolone jest mycie oraz remontowanie pojazdów mechanicznych na terenie posesji.

Niedozwolone jest trwałe parkowanie na terenie posesji pojazdów częściowo zdemontowanych i takich, które utraciły zdolność poruszania się. Pojazdy takie należy niezwłocznie usunąć na każde, nawet ustne, wezwanie Zarządu Wspólnoty. W przypadku niezastosowania się do wezwania, Zarząd ma prawo spowodować usunięcie tych pojazdów na koszt i ryzyko osoby, która je pozostawiła.

Niedozwolone jest zastawianie drogi pożarowej.

Niedozwolone jest wieszanie bielizny i innych przedmiotów na zewnątrz budynku na terenie posesji.

Zobowiązuje się mieszkańców, dla zachowania bezpieczeństwa i spokoju własnego oraz sąsiadów, do nie otwierania drzwi klatek schodowych domofonem osobom nieznanym.

Rodzice lub opiekunowie prawni obowiązani są dbać, aby dzieci stosowały się do mogących się do nich odnosić postanowień niniejszego regulaminu. Za szkody wyrządzone przez dzieci odpowiadają rodzice lub ich opiekunowie prawni.

Zobowiązuje się mieszkańców do skutecznego zamykania drzwi wejściowych, bramy garażowej oraz innych drzwi do pomieszczeń wspólnych.

Animka

Kostom wszystko pięknie tylko to jest regulamin wspólnoty, której my jeszcze nie mamy, a na razie wystarczy odrobina ludzkiego zrozumienia. A jeśli o hałasy np.imprez to ja profilaktycznie zaopatrzyłąm sie w stopery gdyby ktoś chciał robić parapetówki. Spać w tym można, ale na co dzień chdzić to już nie.

wuaeriate

Witam,

Istnieje możliwość zablokowania dostępu do Waszego forum "Wspólnota Mieszkaniowa" dla osób, które nie będą Członkami Waszej Wspólnoty. Dostęp posiadałyby osoby (lista nicków) należące w przyszłości do Waszej Wspólnoty. Spośród Waszego grona należałoby wybrać osobę, która zostałaby operatorem tego forum - osobę zainteresowaną proszę o kontakt. Osoba ta stworzyłaby listę nicków, które miałyby mieć dostęp do tej części forum. Jako administrator forum mam dostęp do wszystkich wątków na forum, jednak nie byłyby one ujawniane innym osobom. Wasze forum byłoby administrowane przez Waszego operatora. Myślę, że jest to dobra propozycja w celu np: uniemożliwienia czytania waszych wątków przez przedstawicieli firmy PPH Orion lub inne osoby trzecie, ale decyzja należy do Was.