www.poreba2.fora.pl

jot

Czy to znaczy że mają obowiązek po takim terminie kwartału czy nawet miesiąca zwracać pieniądze? Jak byś mógł napisać co to znaczy rozliczać koszty? Czy rozliczanie kosztó jest tożsame z księgowaniem? Bo facet na zebraniu w garażu mówił że rozliczenie będzie na koniec roku i wtedy będą zwracać pieniądze lub trzeba będzie dopłacać. Więc jak to jest bo już nie bardzo w tym się oriętuje.

wuaeriate

merceDRES · Wysłany: Czw 9:23, 01 Mar 2012 Temat postu:

Czy ktoś wie jak został dokładnie rozliczony 2011r?

karola · Wysłany: Czw 10:07, 01 Mar 2012 Temat postu:

No właśnie coś mi się tu nie podobało, że nie dostaliśmy rozbicia tej kwoty bo tak naprawdę nie wiemy ile kosztują usługi firmy DOM, a ile idzie na pozostałe opłaty. Jeśli usługi to większość tej kwoty to rzeczywiście może się okazać że jest za mała zaliczka na pozostałe media i usługi i wtedy będziemy mieli nie lada dopłaty na koniec roku.
Wiecie co na stronie firmy KSJ jest taki fajny formularz do obliczenia kosztów usługi zarządzania świadczonej przez nich. Tylko tam trzeba podać wszystkie powierzchnie, ale chyba mamy to w aktach. Jak znajdę chwile to wypełnię orientacyjnie taki formularz.

Pozdrawiam

wuaeriate · Wysłany: Czw 10:53, 01 Mar 2012 Temat postu:

alu · Wysłany: Czw 10:56, 01 Mar 2012 Temat postu:

merceDRES · Wysłany: Czw 11:07, 01 Mar 2012 Temat postu:

Goś · Wysłany: Czw 17:31, 01 Mar 2012 Temat postu:

Z tego co się orientuję (po rozmowie z administratorem z DOMu) to Orion nie przesłał jeszcze wszystkich dokumentów potrzebnych do rozliczenia np. zadatku w kwocie 1000zł, który każdy wpłacił. Kiedy to nastąpi - na razie nie wiadomo.

karola · Wysłany: Pią 10:09, 16 Mar 2012 Temat postu:

Wiecie co to wszytko jest jakieś nienormalne. Zrobili nam zebranie na którym pogadali poopowiadali bajki. Kurcze przecież powinien być wybrany zarząd wspólnoty, ludzie tak nie może dalej być. Wydaje mi się że to wszytko od początku nie wygląda tak jak powinno. Zróbmy coś z tym, czy ktoś się orientował w jaki sposób możemy zmienić tą firmę. Ja swoją drogą postaram się w wolnej chwili, jeśli tylko ją znajdę, zebrać kilka ofert z innych firm. proszę zróbcie to samo.

karola · Wysłany: Pią 10:11, 16 Mar 2012 Temat postu:

aha i dzisiaj wysyłam do nich pismo w sprawie opłaty za bieżącą eksploatację części wspólnych. Rozumiem że nie są w stanie określić zużycia prądu, ale chyba swoją stawkę z tej kwoty znają.
Aha i zgłaszam do naprawy oświetlenie w przedsionku w wejściu z garażu do naszej klatki. Podobno było to zgłoszone na zebraniu i nic w tej sprawie się nie dzieje. A do dziurki od klucza nadal trzeba trafiać po omacku.

karola

Hej wszystkim wcześniej pisałam wam, że poprosiłam zarządcę o wyszczególnienie kwoty 1,40zł./m oto treść maila jakiego otrzymałam ( z resztą po miesiącu)

Szanowna Pani !

Przepraszam za brak odpowiedzi na Pani mail sprzed miesiąca, ale z niewyjaśnionych powodów mail ten do mnie nie dotarł.
W chwili obecnej jestem w stanie podać n/w koszty:
- usługa zarządzania : 2 500 zł/m-c
- opłata za wodomierz: 11,94 zł/m-c
- konserwacja dźwigów: 963,75 zł/m-c.

W przyszłym tygodniu zakończony zostanie przegląd ofert dot. ubezpieczenia nieruchomości i po zawarciu polisy poinformuję Panią o jej cenie.

Brak oświetlenia w przejściu z garażu w II klatce został zgłoszony do firmy ORION. Wykonawcy mają dokonać przeróbki tak, aby światło można było zapalać z kontaktu - obecnie oprawa oswietleniowa działa wyłącznie jako oświetlenie awaryjne - co jest ewidentnym błędem projektowym.
Pracę sprzątaczy monitoruję i myślę, że obecnie są wykonywane bez większych zastrzeżeń.

kamyk

Wydaje mi się , że na zebraniu mówiono nam o kwocie 80 czy 90 zł za konserwację windy miesięcznie. Z tej informacji wynika , że prawie 200....Odnoszę wrażenie , że opłata dla DOM-u też była w innej kwocie , ale tu mogę się mylic

kurynio

Witam wszystkich sąsiadów, jakiś czas nie pisałem, ogólnie mało czasu, ale chyba trzeba się wziąć do kupy i coś zadziałać bo czas nie jest w sytuacji wspólnoty naszym sprzymierzeńcem.

Nie wiem czy się ze mną zgadzacie, ale to co możemy zrobić najszybciej i jest to konieczne, to jak najszybsza zmiana zarządcy na takiego, który nie został polecony przez samego dewelopera. Chyba nie muszę tłumaczyć, że jak ktoś kogoś poleca, to nie po to by mu bruździł i nękał naprawami gwarancyjnymi, ale pomijając już to, oni po prostu nie wywiązują się z tego co powinni:
-zgłaszałem problem niezamykających się drzwi wejściowych do 9B-"olewka"
-za krótka wkładka zamka w drzwiach śmietnika przy wejściu do garażu-"olewka"
-trawe skosili dopiero, kiedy zapytałem czy ich domeną jest ekologiczny rozsiew
-nie wspominająć, że sprawa światła na klatkach zajęła im 2 dni i to bez skutku, pomógł dopiero tel. do Oriona
Dzwoniłem już do kilku innych firm zarządzających nieruchomościami, nie jest to odosobniny przypadek kiedy przejmują wspolnoty zaniedbane, z olbrzymią liczbą usterek, dobrze jak jest to w czasie trwania gwarancji, bo poźniej to już przysłowiowa du..a

To co teraz proponuje to jak najszybsze zebranie w tej sprawie, chodzi mi o jak największą frekwencję, więc doskonale zdaje sobie sprawę, że nie z dnia na dzień, ale Kochani trzeba to zrobić i znaleźć zarządce, który będzie egzekwował do Orionu to co trzeba, a nie czekał razem z nim kiedy się skończy gwarancja i nas za to policzy, bo jasna sprawa, że nikt z nas nie ma na to czasu indywidalnie.

Jeżeli się zgadzacie to proszę od razu o propozycję terminów zebrania. Wybierzemy najbardziej popularny by dla jak największej liczby osó był odpowiedni.
Ja może zaproponuje wtorek 5 czerwca godz. 20, jak się orientuje to chyba żadne świeto nie jest, a jest jeszcze wystarczająco dużo czasu by jakoś to wbić w swój grafik.

Pozdrawiam
Marcin

krzysiek

zadziwiajaca jest biernosc mieszkancow wspolnoty bo biernosc dewelopera i jednoczesnie zarzadcy wcale nie dziwi