www.poreba2.fora.pl

felx · Gość

Cześć.
Po pierwszych aktach i utworzeniu wspólnoty trzeba jak najszybciej sie spotkać i przeanalizować oferty firm zarządzających. Jest ich kilka i mają różne stawki. Postaram się dowiedzieć od znajomych jakie u kogo płacą stawki.
Jest już nas sporo więc czas na działanie. Czy ktoś był w firmie DOM i widział umowę którą każą podpisać??? Oby nie okazało się, że będziemy na nich skazani!!!!!!!
pozdrawiam

radonis · Umowa jest zawarta na czas określony do 31.01.2010.

wuaeriate

Witam sąsiadów.

Lorenzo będę Cię jednak wspierał w działaniach tylko z pozycji admina tego forum. Wierzę, że sobie dobrze poradzisz.

Firma Dom zostanie zweryfikowana pod kątem pobierania opłat za swoje usługi, nie wyobrażam sobie aby było inaczej. Konieczne jest jednak, aby Dom przedstawiło stawki kwartalne lub miesięczne jakie zamierza naliczać. W związku z tym, że na koniec stycznia ma być pierwsze spotkanie WM już dziś należy pomyśleć o spotkaniu sąsiedzkim. Wprowadzam nowy wątek - gdzie mam nadzieje, powstanie przy naszej wspólnej pomocy LISTA TEMATÓW na styczniowe spotkanie z firmą DOM. Przed spotkaniem wszystkie tematy na forum zostaną zebrane w punktach przeze mnie.
W przypadku gdy znajdziemy oferte tańszą jako wspólnocie przysługuje nam prawo do powołania nowego administratora zgodnie z Ustawą. Czekam na Wasze pomysły na temat pierwszego spotkania.

lorenzo

Pamiętajcie, że cena za zarządzanie to tylko jeden z elementów, choć bardzo istotny. Popytajcie wśród znajomych jakie firmy zarządzają nieruchomościami w ich wspólnotach.

MW75 · Gość

Spółdzielnia na Czubach - niewielka, jeden blok, 54 mieszkania.
Gestor, Mełgiewska 2 - "koszty zarządu" - wynagrodzenie administratora, sprzątanie klatek schodowych i terenu przed blokiem, serwis - 1,17 PLN/m2. Jak dla mnie u nas wychodzi mi (50+10+12)/48=1,50 zł/m2 - bez uwzględniania energii elektrycznej wspólnej (nie występuje w rozliczeniu Gestora - być może "koszty zarządu", ale nie mam pewności). Z energią u nas 1,875 zł/m2.
Wywóz nieczystości - 5 zł/osoba - u nas na załączniku do umowy 50zł.

wuaeriate

Proponuję, aby każdy zainteresowany sprawdził szczegółowo ofertę chociaż jednej firmy jeżeli chodzi o wszystkie istotne koszty i wpisał ceny na forum podając nazwę firmy. Sam sprawdzę szczegółowo 2 oferty innych zarządców w najbliższym czasie i przedstawię ceny na forum. Mając wszystkie koszty jakie proponuje dana firma będzie nam łatwiej podjąć decyzję. Jeżeli zdecydujemy się zmienić firmę DOM to zmiana będzie wymagała notariusza - będzie to koszt całościowy około 300-400zł.

lorenzo

Do końca stycznia czasu coraz mniej - może mailling do firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami, albo ogłoszenie w prasie o zbieraniu ofert???

nikitakk · Gość

Mój brat kupił kilka lat temu mieszkanie od willowej II na ul. Tarasowej. Dostali od ręki zarządce (pan nazywa się Janiec i ma siedzibe na przeciwko w bloku na Tarasowej). Po 2 latach wspólnota zmieniła zarządce na firmę Dom, ale przez to że płacili więcej po roku powrócili do Jańca. Napiszę w najbliższym czasie ile konkretnie płacą za zarządzanie.
Pozdrawiam

wuaeriate

W styczniu na forum przedstawię oferty dwóch innych zarządców, po to aby sprawdzić różnice w kosztach. Poniżej link do informacji na temat innych zarządców:

[link widoczny dla zalogowanych]