www.poreba2.fora.pl

_KazmirZ_ · Wysłany: Sob 12:20, 27 Mar 2010 Temat postu: Służebność gruntowa

Jak pewnie każdy we Wspólnocie zauważył, w aktach notarialnych mamy zapisane coś takiego jak "służebność gruntowa" wobec przyszłych sąsiadujących z naszymi bloków. O ile ten zapis jest bezproblemowy w zakresie kanalizacji sanitarnej czy deszczowej, o tyle w przypadku przechodu i przejazdu pojawia się spory problem. O ile wiadome było mi, nasza wspólnota (teren) miała zaczynać się na wysokości bloku 6p, a na chwilę obecną widzę, że planowany wjazd do podziemnych miejsc parkingowych bloków "Oriona" znajduje się na wysokości naszego parkingu podziemnego (wyznaczone krawężnikami). Ciekaw jestem w jaki sposób nasz developer planuje w takim razie ogrodzenie naszej posesji. Problemem nie jest to, że ktoś będzie przejeżdżał po terenie naszej Wspólnoty, a to, że z wszelkich pozyskanych informacji wynika, iż "Orion" planuje śladową ilość miejsc postojowych poza tymi podziemnymi - możemy mieć problem ze stawianymi na naszych ulicach samochodami (bo niby gdzie mam postawić). Dodatkowym problemem będzie utrzymanie wspólnego odcinka (jest takie staropolskie przysłowie - gdzie kucharek sześć, tam nie ma co jeść). Poszukuję kogoś biegłego w przepisach budowlanych i prawnych regulujących wspomnianą wcześniej służebność.
Z poważaniem
Dominik Trybuchowicz

Gość · Wysłany: Sob 15:50, 27 Mar 2010 Temat postu: Re: Służebność gruntowa

wuaeriate · Wysłany: Sob 16:09, 27 Mar 2010 Temat postu:

Sprawa służebności musi zostać dokładnie przenalizowana, szczególnie pod kątem finansowym. Uważam, że nie uda się znieść tej służebności, jednak można wymagać od pozostałych użytkowników przejazdu ponoszenia części kosztów np: za oświetlenie, ewentualne remonty. Ze swojej strony będę sprawdzał ten temat w miarę możliwości i przedstawiał wnioski na forum.