www.poreba2.fora.pl

molo1981

JESTEM ZA WYSLANIEM OFICJALNEGO PISMA DO DEVELOPERA Z INFO ZE NIE PLACIMY CZYNSZU ZA LUTY DO MOMENTU JAK ONI NIE DOKONCZA NASZEJ BUDOWY! CZY ZARZAD MOZE TO ZROBIC? PRZECIEZ ONI Z NAMI LECA W KULKI I JAKIM PRAWEM NIE KONCZA TEGO CO ZACZELI??? DLACZEGO MY OD NICH NIE WYMAGAMY REKOMPENSATY ZA TA CALA SYTUACJE??

Gość

Gość

wzywam administratora forum do bojkotu jego kolejnej inwestycji na porebie!!!

joanna

Nie wiem czy to jest pocieszenie dla kogoś ale my też dostaliśmy za luty 535zł
a dopłaty za marzec 315zł. Czyli czynsz za marzec wyniósł 685zł. Rewelacja jak tak dalej będzie to możemy ogłosić, że mamy najwyższe czynsze w mieście. Nie wiem kto to liczy ale jeśli musimy to wszystko zapłacić w tym miesiącu to 535 zł + 315zł + 370zł czynsz za maj = 1220zł . Nie wiem skąd to wziąć może ktoś ma jakiś pomysł? Pozdrawiam kolegów z którymi oglądałam wczoraj wieczorem ruchome ogrodzenie może to dobry pomysł żeby wynająć prawnika który to waszystko sprawdzi. Pozdrawiam Joanna z 15 kl. 1

Kruchy

WITAM JA UWAŻAM ŻE OPŁATY NA NASZYM OSIEDLU SĄ NAPRAWDĘ KOLOSALNE I JEST W NICH WIELE NIEWIADOMYCH PROSZĘ WIĘC ZARZĄD NASZEJ WSPÓLNOTY ŻEBY PRZYJRZAŁ SIĘ FAKTUROM I OPŁATOM. CO DO PŁACENIA ZA LUTY TO POPIERAM POMYSŁ ŻEBY NIE PŁACIĆ AŻ SPRAWY NAPRAW I REMONTÓW NIE ZOSTANĄ NAPRAWIONE !!!!!! PRZECIEŻ NIE MAMY ŻADNEJ UMOWY ANI Z PANEM JAŃCEM ANI Z DEWELOPEREM DOTYCZĄCEJ OPŁAT ZA LUTY. A NA PIERWSZYM ZEBRANIU W DOMIE DEWELOPER POWIEDZIAŁ ŻE OPŁATY ZA LUTY BIERZE NA SIEBIE.

wuaeriate

Joanna - ja również Ciebie pozdrawiam. W zakładce Kontakt z Zarządem poprosiłem Zarząd, aby ten przekazał pilnie sprawę nieuczciwości Willowej 2 do UOKiK. UOKiK ma obowiązek bezpłatnie udzielać wszelkiej pomocy prawnej swoimi działaniami, jeżeli naruszane są zbiorowe interesy konsmunetów. W naszym przypadku nastąpiło naruszenie zbiorowych interesów konsumentów, a na chwilę obecną podawanie sprawy do Sądu lub prawnika wiązałoby się z kolejnymi kosztami.

Kruchy - Ja na chwilę obecną nie podjąłem jeszcze decyzji w jakim terminie zapłacę za rozliczenie nadesłane przez Willową 2. Konieczne jest przeanalizowanie wszystkich kosztów, czy są naliczone prawidłowo oraz zgodnie z przepisami. Firma DOM naliczyła opłaty niezgodnie z Ustawą o własności Lokali.

Brak szybkich działań developera w celu dokończenia inwestycji oraz usunięcia usterek oczywiście nie wpłynie pozytywnie na jego renomę na tym forum jak również na polskim najbardziej liczącym się forum dotyczacym rynku mieszkaniowego [link widoczny dla zalogowanych]

Dominik Trybuchowicz · Gość

komanch

Witam tak jak pisnąłem w płacie są niejasności nie mamy podanych stanów naszych liczników anie ceny jaka wyszła za 1 GJ więc mając nawet f-ry zbiorcze nic nam to nie mówi.

Kwestia opłaty za luty z zarządcą DOM mieliśmy umowę i na podstawie tej umowy zobowiązaliśmy się uregulować naliczone opłaty.

Z developerem takiej umowy nie mamy w akcie notarialnym mamy inf że będzie dotychczasowym zarządca ale nie ma inf że my coś mamy płacić tak?

Czy developer może mnie zmusić do płacenia opłat których nawet nie potrafi uzasadnić (na rozliczeniu nie podaje stanów liczników).

Trzeba to sprawdzić dokładnie jeśli nie może mnie zmusić do płacenia to ja najchętniej wcale bym tego nie płacił traktując to jako rekompensata późniejszego oddania bloku:)

Dominik Trybuchowicz · Gość

[link widoczny dla zalogowanych]

To są (jak zresztą stwierdził komanch) faktury zbiorcze za poszczególne media. Kwoty figurujące w tabelach pochodzą z faktur ich dostawców. Oryginały posiada Tomasz Anzorge.

lorenzo

Szkoda że nie mówiłeś tego w lutym gdy słupek rtęci sięgał -20stC. Jeżeli Willowa nie wzięłąby na siebie ciężaru przyjmowania faktur za media nie miałbyś wody, gazu, prądu. Pomijam rzetelność developera, ale gdyby nie jakimś cudem wpisana do aktów notarialnych data końca lutego jako terminu do którego Willowa zajmuje się naszymi blokami po awanturze z DOMem siedziałbyś w mieszkaniu przy koksowniku i świecy. Za co płacisz za luty??? za to co zużyłeś! Nie trzeba było pluskać się w wannie wypełnionej po brzegi wodą 3 razy dziennie i grzać karoryfery na maksa. Bo za to się płaci! Ponadto dodam, że zaległości w regulowaniu zobowiązań pow. 200 PLN (mam nadzieję że nie mylę kwoty) są podstawą do wpisania na listę dłużników, a wtedy nawet miksera na kredyt sobie nie kupisz

Dominik Trybuchowicz · Gość

Nie wiem ile w tym jest prawdy, ale słyszałem twierdzenie, że wpisanie do KRD może nawet skutkować cofnięciem posiadanego kredytu, więc jak ktoś kupił mieszkanie przy pomocy Banku...

komanch

Jeśli chodzi o opłaty bieżące tak jak pisałem ja mam nadpłatę za ogrzewanie i na pewno w kolejnych miesiącach będzie miał ją każdy.
Jesteśmy rozliczani za faktyczny stan liczników więc płacimy za to co zużyjemy i tu nie ma się o co kłócić.

W mojej sytuacji (mieszkanie 48m2) mieszkam od grudnia (remont miałem za sobą już w listopadzie i czekałem tylko na możliwość zamieszkania) do stycznia włącznie 2 os i dużo "parapetówek" obecnie mieszkam sam zużycie na dzień dzisiejszy wygląda następująco:

woda 27,3 m3
CO i podgrzanie wody 12 GJ

Za wodę 15 m3 zapłaciłem firmie dom obecnie nie przekraczam 4 m3

za CO płace od stanu 2GJ

w marcu z ogrzewania korzystałem może 5 dni

Wywietrzniki mam pozamykane od początku (dopiero jak zrobiło się ciepło na dworze to pootwierałem)
jeśli chce wietrzyć mieszkanie to otwieram okno przy wyłączonym ogrzewaniu - jeśli wywietrzniki są otwarte generuje to duże straty ciepła (ciepło z grzejnika niemal natychmiast jest schładzane zimnym powietrzem) i dzięki temu sadzę że mam duże oszczędności.

Temperatura jaką miałem w mieszkaniu mieści się w granicy 19-22 C.

Logotermę oczywiście mam wyregulowaną obecnie na klatce zakręcony dopływ wody do grzejników - sugestia pana który ją regulował że jak się nie korzysta to lepiej zakręcić bo jak nie to licznik i tak coś nabije.

Koszty ogrzewania w kolejnym roku również będą mniejsze:
- jeśli każde mieszkanie będzie zamieszkane to każdy będzie grzał - czyli nie będziemy podgrzewać niezamieszkałych lokali.
- blok będzie już wygrzany - obecnie sam mur również musiał się ogrzać wyschnąć

Do rozliczenia pozostaje oświetlenie (opłata liczona zaliczkowo) oraz wywóz nieczystości. Pan Janiec mówił że opłata za wywóz nieczystości maleje tzn mniej odpadów generujemy.

komanch

Dominik Trybuchowicz · Gość

Niestety dalej sztucznie generujemy stertę śmieci. Będąc w sobotę na terenie Wspólnoty (jeszcze niestety nie mieszkam) osobiście widziałem stertę całych pudeł. Przecież to jest zawyżanie kosztów wywozu nieczystości. Jeden kontener to ponad 550PLN, a czasami w kontenerze mieści się tylko kilka takich pudeł. Sam, po zainstalowaniu sanitariatu, poświęciłem dodatkowe 15 minut na podarcie pudeł i z kilku m3 zrobiły się dziesiąte części. Ludzie, błagam, pomyślcie.

Co do postu powyżej. Ja prawnikiem nie jestem, ale "Ustawa o własności lokali", mowi:
Art. 17. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

Zapłacić za te zobowiązanie trzeba bez względu na zapisy w akcie. Ale prawnik by mnie pewnie wyprostował Smile

a dodatkowo ciekawy punkt:
Art. 16.
1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.

Co do tego co mówi Developer - jak każda inna firma usługowo handlowa - marketing Panie, marketing. Jak kupowałem mieszkanie to słyszałem, że będę miał spacerniak w parku i piękny widok z okna. W parku mam pozostałości po ogrodzeniu budowlanym i piękny widok na inwestycję Oriona. Nie masz na piśmie to traktuj jako bajkę.

komanch