www.poreba2.fora.pl

sąsiad

Zdaje sobie sprawę że zawsze będzie jakieś ale, nie zawsze duże mieszkanie oznacza dużo osób czasem duże oznacza jedną osobę, a małe może nawet 3 lub więcej ja zostaje przy swoim, a jak będzie to wyjdzie w praniu z tego powodu żył nie będę sobie wypruwał Smile

I lepiej na zagospodarowanie terenu zbierać przez cały rok na wiosnę i lato na pewno się przydadzą fundusze.

lorenzo

Powiem tylko tyle, że rozwala mnie jak ktoś pisze że będzie, lub nie będzie płacił za coś, lub mu się nie podoba, bo ma inne zdanie. Mieszkamy w budynku wielorodzinnym i jak ktoś nie chce płacić za np. użytkowanie windy bo mieszka na parterze, to ktoś z ostatniego piętra powie że nie płaci za sprzątanie klatki schodowej bo mieszka na tyle wysoko że brud się nie nanosi. I tak w koło macieju. Zdajcie sobie sprawę, że o tym co będzie lub czego nie będzie decydujemy w pewnych kwestiach wszyscy, a niektóre decyzje podejmuje wybrany przez Was Zarząd. I tak jest, czy to się komuś podoba, czy nie. Stosując rozumowanie (celowo nie piszę logikę) co niektórych, co zrobić jeśli w mieszkaniu 50m2 mieszkają dwie osoby tęgie, a w dużym, 100m2 jedna chuda jak szczypior??? Ile powinno się w takim przypadku zapłacić za zagospodarowanie terenu?? A co jeśli w małym lokalu ktoś na 8 dzieci, a w dużym mieszka 2 emerytów - co z urządzaniem placu zabaw??? Podchodźcie do tematu bardziej konstruktywnie - bo krótkowzroczność może się obrócić przeciwko Wam szybciej niż myślicie!!!

Gość · Gość

SM Czuby - łącznie fundusz remontowy 0,72 PLN/m2 i myślicie, że wszystko jest wyremontowane?
Jak kogoś nie stać na mieszkanie na Porębie to na Lubartowskiej w kamienicach mieszkania są tańsze i z pewnością (sądząc po elewacjach kamienic) będzie wszystkich nas stać na opłacanie funduszu remontowego po 0,30 PLN/m2

Gość

to plac sobie nawet i 100zl na fundusz remontowy ja nie zamierzam i nie bedew wiecej niz 30-groszy a jak jestes zamozny to bylo kupic sobie wille pod lublinem a nie mieszkac z biedakami

Gość · Gość

Czy zamierzasz płacić czy nie, nie ma znaczenia.
Tak ja, jak i Ty będziemy płacić tyle ile zdecyduje Wspólnota. I nie ma co się obrażać na to, że komuś zależy żeby mieszkało się nam przyjemnie i jednocześnie i tanio. Tak, tak, tanio.
I także nie chodzi tu o to, że ktoś jest biedakiem czy nie. Jedziemy na jednym wózku i niewielkim ale stałym kosztem miesięcznym możemy oszczędzić sobie w przyszłości poważnych wydatków. Jeżeli teraz ktoś płacze, że nie stać go na zwiększenie wydatków o 20 zł miesięcznie to z pewnością będzie jeszcze bardziej skamlał, że musi wydać jednorazowo większą kwotę na remont w przyszłości.

Gość

chyba na tym forum zaczyna robic sie burdel czy mozna zlikwidowac tych pieniaczy?? - prosba do admina

komanch

Witam
tak jak obiecałem przedstawiam zaliczki takie jakie są naliczane we wspólnocie mieszkaniowej przy ul. Agatowej 13

I. ZALICZKA NA KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ
koszty eksploatacji części wspólnej 1zł/m2

II. ZALICZKA NA ŚWIADCZENIA
CO opłata zmienna 2zł/m2
Podgrzanie ZW podlicznik 12/m3
Zimna woda i ścieki 6,92/m3
Wywóz nieczystości 0,20 zł/m2

III. ZALICZKA NA FUNDUSZ REMONTOWY
Fundusz remontowy 0,30zł/m2

Przy takim zestawieniu koszt opłat za mieszkanie 50,42 m2 wynosi 233,21 zł

Ad. III. Blok oddano około 8.2007 fundusz zaczęli zbierać od 6,2009

Wiem że takie opłaty jak CO i podgrzanie wody nas nie dotyczą bo mamy
logotermę ale nasze łączne koszty CO i woda powinny być zbliżone do podanych (reklamują że logoterma jest oszczędniejsza).

komanch

Co do opłaty na fundusz remontowy moje zdanie jest takie że powinniśmy w tym wypadku posłuchać porządnego zarządcy (mam nadzieje że takiego znajdziemy); który będzie z doświadczenia wiedzieć na jakie koszty w przyszłości musimy być przygotowani.

To czy lepiej zbierać 30gr czy 50gr nie wiem ale są ludzie, którzy powinni się na tym znać.

A takie gdybanie i podawanie skrajnych propozycji mija się z celem.

Odnośnie napraw takich jak np przeciekający sufit to takie sprawy jeśli się nie mylę można ubezpieczyć.
No chyba że się mylę to niech mnie ktoś poprawi.

Gość · Gość

Tworzenie funduszu remontowego powinno być podyktowane potrzebami wynikającymi ze stanu technicznego nieruchomości. Nie można dokonywać porównań potrzeb remontowych SM Czuby, która administruje zasobami mieszkaniowymi w różnym wieku i ponosi np. znaczne wydatki na termomodernizację, z potrzebami remontowymi naszej Wspólnoty. W najbliższym okresie wszystkie budynki wraz z infrastrukturą objęte są gwarancją Wykonawców i od powołanego Zarządu Wspólnoty powinniśmy przede wszystkim oczekiwać skutecznego korzystania z tych uprawnień. Gromadzenie zaś nadmiernego w stosunku do rzeczywistych potrzeb funduszu remontowego zrodzi potrzebę skutecznego nim zarządzania, wszak wartość pieniądza zmienia się w czasie, oraz być może pokusę dokonywania nie zawsze koniecznych i racjonalnych wydatków. Wierząc w zbiorowy rozsądek Wspólnoty, pozdrawiam!

wuaeriate

30gr/1mkw w pierwszym roku jest wystarczające, w kolejnych latach można stopniowo podnosić stawkę o 5groszy w danym roku, osiagając w ten sposób systematyczny wzrost środków. Obecnie budynek jest nowy i na 3 letniej gwarancji - nie ma więc żadnego ryzyka. Każde mieszkanie powinno być także ubezpieczone przez jego właściciela poprzez odnawianie co rok polisy ubezpieczeniowej np: od zalania. kradzieży itp. Reprezentowanie stanowiska, gdzie dana osoba uważa, że ją stać na zapłatę 50zł/ miesięcznie to innych też powinno być stać jest nieporozumieniem. Ta osoba nie bierze pod uwagę sytuacji, gdzie ktoś nie będzie placił. Czy wtedy ta osoba, zapłaci za koszty sądowe czy może cała WM? Wierzę, że w naszej WM są osoby rozsądne.

lorenzo

Odnoszę wrażenie, że kryzys gospodarczy przez który przechodzimy dość łagodnie i chyba za łagodnie mało kogo z Was czegokolwiek nauczył. Nie będę polemizował, czy 30, czy 50, czy 97 groszy powinniśmy płacić na fundusz remontowy. O tym zadecydujemy w głosowaniu. Ale zastanówcie się, co będzie jak przed upływem 3 lat Willowa II upadnie, bo dlaczego nie miałaby upaść??? To nie jest żaden gigant, tylko mała lokalna firma deweloperska. Przypomnijcie sobie sami jak jechaliście po nich (ja trochę też) za nietermonowość, za to, za tamto. Jeszcze jedna, dwie budowy, niezadowolonych będzie więcej, panowie zabiorą zabawki i bujajcie się Wspólnoto.

wuaeriate

Ta "mała lokalna firma" dobrze prosperuje, jeśli decyduje się budować kolejne bloki w najbliższym czasie na os.Poręba, centrum medyczne i przedszkole na "uzbrojonym w sieci" własnym terenie pod zabudowę.Upadek tej firmy To raczej mało możliwy scenariusz.

lorenzo

wuaeriate - co znaczy: "dobrze prosperuje"??? Widziałeś ich wyniki finansowe? A masz pewność że teren jest ich, a nie kupiony na kredyt i obciążony hipoteką? Niech im się wiedzie jak najlepiej, a póki co każdy scenariusz jest możliwy.

wuaeriate

Lorenzo nie muszę wiedzieć ile Willowa2 ma pieniędzy na rachunku (mimo, że się domyślam), żeby stwierdzić czy dobrze prosperuje. Banki obecnie nie dają kredytów firmom, nie mającym bardzo dobrych dochodów. A co Ciebie może zaciekawi to małe lokalne firmy mają poważny problem, aby dostać wogóle kredyt w Banku. Inwestycja Willowej2 została zakończona dla nich sukcesem - sprzedali niemal wszystkie mieszkania, osiagnęli duży zysk, po to by teraz osiagnąc jeszcze wiekszy przy kolejnej inwestycji.

Gość

Willowa II jako podmiot prawa handlowego w postaci spółki z ograniczona odpowiedzialnością jest obowiązana na mocy przepisów prawa do składania do sądu rejestrowego rocznego sprawozdania finansowego, sprawozdania z działalności jednostki itd. Zapoznanie się z nimi nie stanowi przecież wielkiego problemu, ale nie jest to chyba tematem tego wątku.