www.poreba2.fora.pl

Gość · Wysłany: Nie 13:49, 28 Mar 2010 Temat postu:

pozatym dobry pomysł trzeba sie dogadac z sasiadem i zawsze jest jakieś dodatkowe miejsce na zimówki i inne ..

gość1 · Gość

Mi również to nie przeszkadza, a skoro jedna osoba zrobiła zabudowę - czy ktoś ma jakiś sprzeciw na zabudowanie kolejnych miejsc?
Jak to wygląda pod względami p.pożarowymi i formalnymi?

Gość · Wysłany: Nie 18:01, 28 Mar 2010 Temat postu:

poza tym brak uchwał w dokumenach wspolnoty w tej sprawie w razie pozwu sądowego przez kogokolwiek może zakonczyc się dość nieprzyjemnie dla niektorych

Gość · Wysłany: Nie 18:07, 28 Mar 2010 Temat postu:

Wysłany: Nie 18:54, 28 Mar 2010 Temat postu:

"jest to samowola budowlana niezgodna z przepisami. żeby coś takiego zrobić po 1 trzeba miec zgodę wspólnoty po 2 trzeba powiadomić administratora o swoim zamiarze i udostepnić mu klucze. nowobogaccy tak mają że lubia się ogradzać na wszelkie sposoby nie patrząc na innych. "

raczej chodzi tu o dodatkowe miejsce na graty niz na odgradzanie sie

lorenzo · Wysłany: Nie 19:29, 28 Mar 2010 Temat postu:

Jestem pod wrażeniem użytego stwierdzenia: "jest to samowola budowlana niezgodna z przepisami...". To tak jakby była samowola zgodna z przepisami.

Ja w swoim akcie mam napisane że developer sprzedaje mi udział wynoszący 1/79 części w nieruchomości stanowiącej lokal niemieszkalny - garaż wielostanowiskowy. Dalej mam napisane, cytuję:

" W ramach nabytego udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym ja (imię i nazwisko) będzie samodzielnie korzystać z miejsca postojowego oznaczonego nr MP...".

Na podstawie powyższego nie mam wątpliwości do czego sprowadza się mój udział w nieruchomości. Na jakiej podstawie ktoś chce korzystać z mojego miejsca powołując się na swój udział w nieruchomości??? Dodam że nie ja jestem użytkownikiem zabudowanych miejsc.

Stosując analogię do używania części wspólnych mógłbym wystapic do wszystkich z Panstwa o usunięcie sprzed drzwi wycieraczek, bo te znajdują sie m. in. na moim udziale w nieruchomości wspólnej, co teoretycznie może mi bardzo nie odpowiadać.

Teraz oczekuję jaka jazda sie zacznie jak mieszkańcy parterów z "13" bedą próbowali się odgrodzić na swoich tarasach. Z góry powiem że mi to nie przeszkadza!

Gość · Wysłany: Nie 21:55, 28 Mar 2010 Temat postu:

lorenzo · Wysłany: Nie 22:19, 28 Mar 2010 Temat postu:

1) W swojej praktyce zawodowej spotkałem się z budynkami wielorodzinnymi które maja status taki jak nasze miejsca garażowe, tzn. każdy właściciel lokalu ma określony udział w nieruchomości wspólnej z przypisanym prawem do wyłącznego korzystania z danego lokalu mieszkalnego. Takie nieruchomości znajdują się równiez w Lublinie, sporo takich jest w centrum. To nie bzdura, to fakt!

2) Odnośnie tego co Gość pisze po akapicie - zgadzam się w 100% - może zwyczajnie od tego trzeba było zacząć. Być może ludzie zrobili (postawili bramę) bez swiadomości że mają to komus zgłaszać, może kierowali się na swój rozum tym co mają napisane w akcie notarialnym, nie przewidywali że brama może spowodować takie perturbacje. Wyszukiwaliście paragrafy, wyzywaliście ich od nowobogackich nie zastanawiając się czy On (ten od bramy) czyta forum, czy nie czuje sie źle z tym jak po nim jeździcie. Admin również wrzucał do dyskusji swoje 5 groszy, mimo że zawsze podkreślał żeby nie pisać postów (bądź wręcz usuwał posty) na podstawie których można określić właściciela (współwłaściciela) nieruchomości - w tym przypadku nie ma z tym problemu, bo każde miejsce ma swój numer, podobnie jak numer mieszkania. Nie przeczytałem wypowiedzi w której pan X napisałby że mnie brama przeszkadza, bo konkretnie to i to. Nie przeczytałem postu, w którym napisane było że ktoś rozmawiał z tym czlowiekiem, podał powody swojego niezadowolenia z powodu bramy. Taka rzeczywistość

gość1 · Gość

Po tych wszystkich wypowiedziach - podsumujmy ma ktoś sprzeciw na postawienia bram, bo jeżeli tak to nawet sie za to nie bede zabierać, jak ma to takie wielkie "hallo robić" jak u kolegi.

wuaeriate · Wysłany: Pon 7:56, 29 Mar 2010 Temat postu:

Wczoraj była niedziela palmowa (dzień świąteczny) i 1 dzień postanowiłem odpocząć od forum. Przed chwilą usunąłem wszystkie posty, które nie wnosiły nic do dyskusji.

Sam nie mam miejsca postojowego i temat powinien być dla mnie obojętny. Staram się zawsze obiektywnie wypowiadać - mi również nie przeszkadza ta brama.
Jednak zdziwił mnie fakt, że ktoś zadał pytanie na forum dotyczące tej bramy a nie otrzymał przez 1 dzień odpowiedzi. To forum jest po to, aby na każde zadane pytanie była odpowiedź i aby mieszkańcy pomagali sobie nawzajem.

Lorenzo nie możesz zabierać mi prawa do swobodnej wypowiedzi, bo jestem także zwykłym mieszkańcem i mam prawo napisać swoje zdanie. Faktem jest, że osoba wykonująca tą bramę mogła liczyć się z krytyką a nawet zazdrością innych, co było do przewidzenia. Ja również liczę się z krytyką na forum i wiem, że prezentując swoje zdanie narażam się na różne opinie. Nikt w tym temacie nie napisał, że chodzi o konkretną rodzinę więc nie mam podstaw do usunięcia posta. Każdy kto korzysta z garażu widzi tam bramę i sam może się dowiedzieć jakie miejsca postojowe się za nią kryją.

W związku z tym, że nie mam miejsca postojowego i dostępu do wszystkich zapisów w umowie moge także się mylić jeżeli chodzi o zasady współwłasności. Być może umowa developerska gwarantuje każdemu podział tej współwłasności jako "quoad usum". Wtedy faktycznie tylko ta jedna osoba mogłaby korzystać z konkretnego miejsca. Jednak jeżeli komuś będzie bardzo przeszkadzać ta brama to i tak może znaleść jakiś "paragraf". Wtedy odpowiadać będzie Wspólnota.

gość · Gość

Jeżeli zabudowa miejsca postojowego nie stanowi utrudnienia dla innych to nie powinno być z nią żadnego problemu. Należy jednak zwrócić uwagę, że ciągi jezdne w naszym garażu są dosyć wąskie. Często żeby zaparkować samochód na swoim miejscu, dla ułatwienia manewrowania, kierowcy najeżdżają na inne wolne miejsca.
Wiem, że to nie możliwe ale proszę sobie wyobrazić jak dużym problemem byłaby zabudowa wszystkich miejsc po wymalowanych na podłodze liniach.
Jak zaprojektowany i wykonany jest nasz garaż może świadczyć szerokość pasów dojazdowych do bramy (tuż przed bramą garażową). Na podłodze są namalowano dwa pasy, ale niech tam spróbują się minąć dwa samochody (jeden wjeżdżający drugi wyjeżdżający z garażu).
W związku z powyższym nie można generalizować na temat zabudowy miejsc postojowych.
Ja osobiście nie chciałabym mieć zawsze za plecami (cofając) stojącej ściany, a samochód sąsiada nie zawsze jest zaparkowany.
A tak swoją drogą to możnaby się wspólnie zastanowić (dotyczy to przede wszystkim mieszkańców 11-ki - małe piwnice) może warto gdzieś na ścianach zamontować zamykane szafki na opony itp - przecież jest dużo wspólnej powierzchni, a koszt zakupu takich szafek przy ich dużej ilości byłby mniejszy niż wtedy gdy każdy zamawiałby je pojedynczo - no i wszystkie byłyby takie same? Smile

Gość · Wysłany: Pon 9:02, 29 Mar 2010 Temat postu:

pisałem o tym wcześniej, ale adminstrator forum chyba uznał że moja wypowiedz nic nie wnosi i ją usunął dlatego napiszę ponownie, że gdyby każdy chciał sie grodzić, dzielić, zabudowywać w garażu to co tydzień byłaby kolizja. Czy nie zdarzało się Panstwu przy okazji wjazdu/wyjazdu z garazu wjeżdzać na obce miejsce postojowe? Pomijam już temat , że ta zabudowa to zabranie 1/79 na własność garazu razem z biegnącymi tam rurami, oświetleniem.

mieszkanka 11tki · Gość

Nie, nie zdarzyło się mi wjeżdzać na cudze miejsca wyjeżdżając. Często stoją tam samochody, a nawet jeśli nie stoją, nie mam problemu z wyjazdem.
To jak sasiad naprzeciw Twojego miejsca postawi swój samochód, nie będziesz mógł wyjchać???

Do wuaeriate:

Wnioskuje z wypowiedzi Lorenzo, że nie chodzi mu o to, żebyś nie zabierał glosu, tylko o to, że poprzednio jako admin kasowałeś wszystkie posty gdzie można było zidentyfikowac mieszkańca (sprawa z pismi kupami itp.). A tu właścieciela garażu też można zidentyfikować Mad

i niektóre wypowiedzi na jego temat nie były miłe Mad

wuaeriate · Wysłany: Pon 11:15, 29 Mar 2010 Temat postu:

Usuwam posty obrażające innych oraz identyfikujące daną rodzinę poprzez podanie np: nazwiska tej osoby, na którym piętrze w której klatce i w którym bloku mieszka, podanie nr mieszkania danej rodziny. W tym przypadku nie mogę usunąć wątku, ponieważ skupia się on nie na właścicielu, ale na bramie w garażu.
W wątku na temat wandalizmu także nie usuwałem postów opisujących konkretne sytuacje. Gdybym miał tak postępować to musiałbym usuwać post opisujący np: że ktoś powiesił w mieszkaniu czerwone firanki i że komuś to przeszkadza. Mnie osobiście nie interesuje kto zainstalował bramę, tylko czy jest to zgodne ze wszystkimi przepisami prawnymi i budowlanymi.

Gość · Wysłany: Pon 12:17, 29 Mar 2010 Temat postu:

Garaże, ze względu na przeznaczenie, należą do obiektów objętych szeregiem szczegółowych regulacji prawnych. Podstawowe z nich, określające warunki techniczne, mają zapewnić bezpieczeństwo ich użytkownikom w warunkach normalnego użytkowania, ale również w sytuacji zagrożenia pożarowego. W przedstawionej sytuacji mogą istnieć wątpliwości co do spełnienia wymogów dotyczących wentylacji czy ochrony przeciwpożarowej. Uważam że sytuacja powinna zostać wyjaśniona, w przeciwnym razie będzie nam grozić "wysyp" podobnych konstrukcji, będących w istocie samowolami budowlanymi.

Gość · Wysłany: Pon 12:35, 29 Mar 2010 Temat postu:

Zgadzam się w 100% z przedmówcą - nie jestem zazdorsny o niczyj garaż, nie uważam, że ktoś postawił bramę, żeby komuś zrobić źle - ten ktoś po prostu wywołał problem, który musimy wyjaśnić. Po pierwsze czy można zabudować miejsca, a jeżeli tak, to które, a po drugie jak to zrobić, żeby to nie przeszkadzało pod względem funkcjonalnym i wizualnym pozostałym. Nie mówię, że ta konkretna brama jest problematyczna. ale z pewnością są miejsca w naszym garażu, których zabudowanie istotnie utrudniłoby korzystanie pozostałym.

Prawdą jest że jest coś takiego jak wymogi techniczne i są okreslone wymiary i tak dalej zarówno dla miejsca postojowego, jak i garażu. Swoją drogą są przepisy p. poż , jak również pod konkretny cel została zaprojektowana i wybudowana chociażby instalacja wentylacyjna. I tak były z nią problemy i obawiam sie że w razie jak się okaże, że znowu wyje to nie będzie nic prostszego jak wykpić się z gwaraccji i powiedzieć że wentylacja pracuje nieprawidłowo, bo np. w zabudowanych miejscach jest czujka albo coś tam innego i gwarant odmawia odpowiedizalności.

No moze tylko z tą samowolą budowlaną to zbyt dużo powiedziane. Bo o pozwolenei na budowę to raczej nie trzeba występować w takim przypadku Smile