www.poreba2.fora.pl

carollo

Hej. Widzę, że nikt na forum nie porusza palącej sprawy - Budomu. znowu będzie pobudka z ręką w nocniku, tak jak z punktowcem i łamańcem Willowa2 albo z Poręba Park. Podobnie jak tamtym razem, nie było żadnej ankiety, pisma z powiadomieniem o pozwoleniu na budowę(przynamniej mnie nikt się nie pytał o nic ani o niczym nie powiadamiał). Przyszli mieszkańcy nowych bloków Willowej pewnie też nic nie dostali. Z tego co się orientuje tam ma być 9 kondygnacji, co na takim osiedlu jest grandą po prostu. Wpakują nam w sąsiedztwie wieżowiec jak w centrum albo jak na starym osiedlu, podczas gdy wokoło jest dużo miejsca.
Pozatym chyba Budom liczy na to, że nasza i tak zastawiona już ulica nada się na parking dla ich lokatorów. Z tego co widziałem na mapie, jak kupowałem mieszkanie, to tamta działka to taki trójkąt,w którym ledwo zmieści się blok. Biorąc pod uwagę ile mieszkań się na tych 9 kondygnacjach zmieści, to Onyksowa będzie jednym wielkim parkingiem. Pozatym wierzowiec będzie górował nad dolinką i zrobią się drugie Czuby.
Na pewno nie da się zatrzymać tej budowy, ale może da się zniżyć trochę tego molocha - np do 4 pięter. Jestem ciekawy, czy zarząd się
pokusił np na sprawdzenie, czy projekt budomu spełnia wymagania zagospodarowania przestrzennego. Ja znalazłem już jeden wątpliwy punkt, z Uchwały nr 1688/LV/2002 Rady Miejskiej w Lublinie o miescowym planie zagospodarowania przestrzennego(łatwe do wygooglania):
"Ustala się obowiązek bilansownia miejsc oparkingowych w granicach własnej parceli w ilości minimum 1 miejsce garażowo - parkingowe
na 1 mieszkanie i 1 miejsce parkingowe lub garażowe na 20 m2 powierzchni użytkowej usług"
Niby nadzór budowlay sprawdza takie rzeczy, ale wiadomo jak jest w praktyce - Poręba Park np powinien być dalej i niższy o 1 kondygnacje. Sprawa jest pilna, bo chyba na początku czerwca chcą się brać za fundamenty, a jak zaczną wylewać, to już będzie pozamiatane - jest naprawdę ostatni moment zeby uratować Onyksową przed wiezowcem. Pozatym, jak będziemy siedzieć cicho to przekształcą cała dolinę na tereny pod zabudowę wieokondygnacyjną i będzie jak
w srodku miasta:(.
Mam nadzieje, że zarząd się tym zainteresuje, bo to chyba w tym momencie najważniejsza sprawa, a załatwienie jej jest w zasięgu naszej społecznosci, jesli oczywiscie zadziałamy, a nie będziemy patrzeć jak przekształcają nam tereny zielone i przestrzeń wokół na osiedle takie jak Czuby albo blokowiska na Bazylianówce:(
Czy ktos ma wiedzę i możliwosci, żeby cos zrobić?

aka12

Niestety chyba nie da się nic tym zrobić. W planie zagospodarowania nie ma nic na temat wysokości budynku. BUDOM w momencie zakupu działki kalkulował, ze musi być to wysoki budynek aby upchać max mieszkań na małej powierzchni ponieważ tylko ok 1/3 działki może przeznaczyć pod zabudowę - od strony wąwozu nieprzekraczalna linia zabudowy a z drugiej strony linia WN. Ja (jako przyszły mieszkanie B1) jak się dowiedziałem, że będzie to budynek 8-piętrowy to mało mnie krew nie zalała - wiedziałem, że wreszcie coś tam postawią ale nie aż tak wysokiego!!! Z moich oględzin placu budowy pod względem odległości zacieniania od B1 będzie wszystko ok tak samo z zachowaniem NPZ (nieprzekraczalnej lini zabudowy). Parking pewnie też będzie ok - lokalizacja chyba na tym wyrównanym placu obok ogrodzonego terenu BUDOMu - licząc 2 klatki po 27 mieszkań = 54 miejsc parkingowych. Współczuje tylko przyszłym lokatorom tego bloku praktycznie "stykania" z linią WN - poziom pola elektromagnetycznego, zwłaszcza na wyższych piętrach będzie na skraju dopuszczalnych norm.

PS. Tak mi się wydaje, że wspólnota 11-13-15 i tak nie ma prawa głosu ponieważ działka Budomu nie sąsiaduje bezpośrednio z waszą. Przyszli mieszańcy B1 i B2 też niewiele mogą zdziałać bo na tą chwilę nie są właścicielami ziemi tylko Willowa2 Sp. z o.o. a z doświadczenia wiem, że Pan Prezes jest miły, uprzemy i roztacza piękne wizje tylko do momentu podpisania umowy - a co później to "insza inszość". Prezesi obu firm nie będą sobie wchodzić w paradę w imię zasady: "Ty teraz mi coś - ja tobie kiedyś coś"

Dla osób, które nie widziały jak to osiedle miało wyglądać

[link widoczny dla zalogowanych]

wuaeriate

Zgodnie z Art 28 pkt 2 Prawa Budowlanego, Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Onyksowa 11,13,15 nie jest stroną w tym postępowaniu, ponieważ właściciele mieszkań naszej Wspólnoty nie znajdują się w obszarze oddziaływania obiektu. Stroną w postępowaniu jest obecnie developer Willowa II, właściciel gruntów.

Plan zagospodarowania przestrzennego jest dostępny w Urzędzie Miasta Lublin, oraz w podanym poniżej linku [link widoczny dla zalogowanych]