 |
www.poreba2.fora.pl
Inwestycje mieszkaniowe na Węglinku i Porębie w Lublinie. PPH Orion, Willowa II, WIKANA, BUDOM, LUK.
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
alu
Dołączył: 27 Kwi 2010
Posty: 257
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/2
Płeć: Kobieta
|
 Wysłany: Pią 20:33, 20 Sty 2012 Temat postu: A jak to u Was wygląda? Części wspólne |
|
|
Sąsiedzi z sąsiedniej wspólnoty 
Jesteśmy przed podpisaniem aktów notarialnych.
Mało mieliśmy przebojów z developerem, więc na koniec mamy kolejną zagwozdkę.
W aktach Orion zamieścil zapis, że jedno pomieszczenie (salka) w budynku pozostaje własnością Oriona, a zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami miała to być część wspólna całej wspólnoty.
Orion twierdzi, iż chce sprzedać tę część w przyszlości przyszłemu administratorowi budynku, więc zapewnia sobie kolejny zysk.
A jak jest u Was? Czy Wasz administrator korzysta z jakichś pomieszczeń i jak macie to uregulowane (tj. czy to jest wasze pomieszczenie - wynajmujecie je, czy uzyczacie?)
pozdr, sąsiadka z Onyksowej 9
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
wuaeriate
Administrator
Dołączył: 30 Paź 2008
Posty: 1396
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/2
|
| Wysłany: Pią 22:55, 20 Sty 2012 Temat postu: Re: A jak to u Was wygląda? Części wspólne |
|
|
| alu napisał: | Sąsiedzi z sąsiedniej wspólnoty
Jesteśmy przed podpisaniem aktów notarialnych.
Mało mieliśmy przebojów z developerem, więc na koniec mamy kolejną zagwozdkę.
W aktach Orion zamieścil zapis, że jedno pomieszczenie (salka) w budynku pozostaje własnością Oriona, a zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami miała to być część wspólna całej wspólnoty.
Orion twierdzi, iż chce sprzedać tę część w przyszlości przyszłemu administratorowi budynku, więc zapewnia sobie kolejny zysk.
A jak jest u Was? Czy Wasz administrator korzysta z jakichś pomieszczeń i jak macie to uregulowane (tj. czy to jest wasze pomieszczenie - wynajmujecie je, czy uzyczacie?)
pozdr, sąsiadka z Onyksowej 9 |
Witam,
We Wspólnocie Onyksowa 11,13,15 nie ma żadnych pomieszczeń należących bezpośrednio do developera lub administratora.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami pomieszczenia techniczne powinny należeć do nieruchomości wspólnej, a więc powinny być użytkowane przez właścicieli pomieszczeń w tej Wspólnocie.
Proponuję Wam sprawdzić czy to pomieszczenie jest odrębnym lokalem, który ma swój udział w nieruchomości wspólnej. Powinniście niezwłocznie stworzyć tymczasowy Zarząd w celu oficjalnego wyjaśnienia powyższej sytuacji jak również opóźnień w budowie Waszej nieruchomości.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez wuaeriate dnia Pią 22:57, 20 Sty 2012, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Animka
Dołączył: 10 Lut 2011
Posty: 154
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/2
Płeć: Kobieta
|
| Wysłany: Wto 23:27, 24 Sty 2012 Temat postu: |
|
|
A możesz nam podpowiedzieć gdzie można zasięgnąć więcej informacji w takich sprawach? W akcie jest informacja o jakimś oświadczeniu o ustanowieniu odrębnej własności lokalu.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
wuaeriate
Administrator
Dołączył: 30 Paź 2008
Posty: 1396
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/2
|
| Wysłany: Śro 0:48, 25 Sty 2012 Temat postu: |
|
|
| Animka napisał: | | A możesz nam podpowiedzieć gdzie można zasięgnąć więcej informacji w takich sprawach? W akcie jest informacja o jakimś oświadczeniu o ustanowieniu odrębnej własności lokalu. |
W pierwszej kolejności sugeruję zweryfikować zapisy w umowie przedwstępnej, a następnie zapisy w akcie notarialnym.
Podejrzewam, że w Waszym akcie jest zapis, iż zgadzacie się, jako nabywcy lokali mieszkalnych, na ustanowienie odrębnej własności tego technicznego lokalu na rzecz PPH Orion. Jeżeli tak jest, to taki zapis byłby dla Was bardzo niekorzystny, ponieważ może w przyszłości powodować straty finansowe Waszej Wspólnoty. Proponuję sprawdzić jakie pomieszczenia wchodzą w skład części wspólnych i są wyszczególnione w akcie notarialnym.
Zgodnie z Art. 3 ust. 2 Ustawy o własności lokali, część wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wszelkie pomieszczenia techniczne w Waszym budynku, które mają wpływ na funkcjonowanie Waszych wyodrębnionych lokali powinny stanowić nieruchomość wspólną. W związku z tym, jeżeli w akcie notarialnym jest zapis, że takie pomieszczenie nie należy do nieruchomości wspólnej to jest to zapis sprzeczny z prawem. Wyjątkiem jest sytuacja, w której użytkowanie pomieszczenia technicznego, pozostanie bez bezpośredniego wpływu na inne lokale użytkowe. Konieczne jest więc ustalenie jakie funkcje ma spełniać sporne pomieszczenie techniczne, czy przez to pomieszczenie przebiegają np: instalacje wspólne itd. oraz z jakiej przyczyny właścicielem tego pomieszczenia ma być PPH Orion.
Na Waszym miejscu nie podpisywałbym aktu notarialnego, do momentu kiedy powyższa sprawa nie zostałaby wyjaśniona. Proponuję także sprawdzić inwentaryzację Waszej nieruchomości.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez wuaeriate dnia Śro 0:53, 25 Sty 2012, w całości zmieniany 3 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
