www.poreba2.fora.pl

punk

Kartka wisi na drzwiach, ale przypomnę: do 10 sierpnia należy podpisać umowę na dostawę energii elektrycznej.

inne:
1. Do odbioru budynku który miejmy nadzieję w końcu nastąpi potrzebna będzie osoba która w naszym imieniu to zrobi. Orion oczywiście zaproponuje kogoś "swojego", ale wtedy możemy zapomnieć o wytknięciu jakichkolwiek błędów... Czas jeszcze jest ale można już o tym pomyśleć.

2. Zapewne większość osób w związku z nie dotrzymaniem terminu przez Oriona płaci większe raty kredytu. Po odbiorze budynku można zgłosić się do banku z prośbą o wyliczenie tej kwoty a następnie udać się do dewelopera. Z tego co wiem prezes wykręca się jak może, a to, że termin w umowie nie jest wiążący, albo że sam ponosi szkody itp, ale trzeba będzie go cisnąć.
a i jeszcze dorzucę [link widoczny dla zalogowanych]

punk

I jeszcze jedna informacja, którą przed chwilą otrzymałem w temacie dostępu do netu:: oprócz iwnetu działa już u nas też upc...

overclocker

Chodzą plotki że Orion przy podpisywaniu aktu notarialnego stara się wcisnąć do administrowania budynku jakąś firme DOM. Poczytajcie sobie jakie maniany wyprawiają http://www.poreba2.fora.pl/wspolnota-mieszkaniowa,48/firma-dom,576.html . Nie powinniśmy się godzić się na nich, wystarczy nam że musimy użerać się z naszym Developerem

Podsumowując to kto będzie administratorem zależy od nas(dodaje małą lekturkę - Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej-czas pomyslec o tym;)):
[link widoczny dla zalogowanych]

Kinga

W czwartek (09.08.2012) mamy odbiór budowlany naszego bloku.

gan

Czy macie może zdjęcia po ulewie z początku lipca - kiedy zalane zostały garaże i parking ? Chodzi mi o zdjęcia fragmentu przy schodach przy pierwszej klatce ( tego który tak ładnie został rozmyty ) i zatkanych błotem odpływów. Jeżeli tak to proszę o informację.

Druga sprawa dotyczy oświadczenia o tym, że wyrażam zgodę na korzystanie z drogi tymczasowej. O ile ta cześć jeszcze nie wywołuje podejrzeń to już drugi akapit mówiący o tym, że droga zostanie wybudowana do dnia 30.06.2013r. jest delikatnie mówiąc niepokojąca. Piszę to na podstawie dotychczasowej historii z dotrzymywaniem terminów przez dewelopera. Czy ktoś już podpisał to oświadczenie lub widział umowę o której piszą ??

sl@v07

Witam wszystkich serdecznie.
Mnie też się nie do końca podoba informacja o podpisywaniu tego oświadczenia, jakoś im nie ufam.
Co do odbioru budowlanego to jest to nasza ostatnia szansa, aby ich wypunktować, gdyż uważam że jest sporo mieszkańców którzy maja zastrzeżenia do oriona.
Trzeba zrobić listę wszystkich niedociągnięć jakie zauważyliście i im je przedstawić. Nie wierzę w ich dobre chęci.
Jeśli chodzi o zdjęcia to mam wszystkie, jeśli trzeba to mogę przesłać na maila. pozdrawia Twisted Evil

gan

Wpadła mi w ręce umowa 21/DM/10 o której deweloper wspomina w przekazanym do podpisania oświadczeniu - dla zainteresowanych mogę ją przesłać. Powiem krótko na tą chwilę nie mam zamiaru podpisać oświadczenia. Po pierwsze w załączonej umowie wyraźnie jest napisane, że odbiór budowy ulicy musi się odbyć przed uzyskaniem przez Inwestora pozwolenia na użytkowanie wykonanego obiektu. Po drugie to raczej Orion powinien wydać oświadczenie, w którym zobowiązuje się do wybudowania drogi. Po trzecie co się stanie w przypadku gdy ww droga nie powstanie w wyznaczonym terminie.... chyba nic, a już na pewno nie będzie żadnych możliwości dochodzenia swoich praw - przecież sami się zgodziliśmy na jazdę po drodze tymczasowej.
Dodatkowo ww umowa zawiera zapis mowiący, że : "Inwestor zobowiązuje się w przypadku zbycia nieruchomości, przenieść prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy na ewentualnych nabywców nieruchomości." - przypominam, że umowa mówi o wybudowaniu "układu komunikacyjnego".
Podsumowując bez konkretnych zapewnień na piśmie nie podpisze oświadczenia o "przyjęciu zapewnienia" o wybudowaniu drogi do 30.06.2013.

Pozdrawiam

gan

Przed chwilą rozmaiwałem z przedstawicielem Oriona i podobno tylko ja nie chcę podpisać oświadczenia. Czy to prawda ?? Jeżeli tak to rozumiem, że pozostali mieszkańcy ufają deweloperowi.
Ja niestety nie.

sl@v07

Ja jestem umówiony z przedstawicielem Oriona na czwartek, ale nie gwarantuje że to podpiszę. Coś mi to się nie podoba tak jak i tobie. Chce zdobyć podpisy i się wypiąć. Obudźmy się!!!
Co z tymi zdjęciami z zalania?????

punk

Nie ma się co łudzić Orion ściemnia jak się tylko da: a to podjazd jest za wąski tylko dla jednego mieszkańca, a to nie będzie zwracał kosztów związanych z nieterminowością bo to nie jego wina eh....

Pewnie liczy na to, że jak powie każdemu, że problemu nie ma albo jest jednostkowy to sprawa przycichnie... Ja tego oświadczenia nie mam, ale po przeczytaniu postów z pewnością go nie podpiszę...

Nie wiem na ile dysponujecie czasem, ale może umówić się w czwartek przed odbiorem, ewentualnie jutro po południu i coś wspólnie ustalić... Mieszkańców jest sporo a z frekwencją na forum bywa różnie... Można wybrać grupę ludzi, która będzie reprezentować interesy przyszłej wspólnoty... zwłaszcza w sprawach wspólnych jak garaże, odpływ czy droga dojazdowa... Omawianie tych spraw z każdym z osobna i wciskanie dokumentów do podpisania to mydlenie oczu przez p. Leńczuka...

gan

Zgodnie z umową 21/DM/10 z dnia 17.06.2010r. o której mowa w powyższym oświadczeniu: „Odbiór ostateczny budowy ulicy oraz przekazanie na majątek Gminy Lublin, musi odbyć się przed uzyskaniem, przez Inwestora (ORIONA), pozwolenia na użytkowanie wykonanego obiektu na działce nr. Ewid. 34/1. ‘’
Otrzymaliśmy od Oriona do podpisania oświadczenie w którym przyjmujemy zapewnienie P.P.H. Orion i WIKANA S.A., że ulica będzie wybudowana do dnia 30.06.2013r. , z czego wynika że wierzymy im na słowo, że drogę tą nam wybudują. Jednocześnie na otrzymanym oświadczeniu nie ma żadnej pieczątki naszego dewelopera, ani żadnego podpisu. Przecież to nie poważne!!!! Na jakiej podstawie będziemy dochodzić swoich praw jeśli droga nie powstanie?? Na podstawie oświadczenia, którego kopii nikt nie otrzymał ? Orion będzie miał przykrywkę, a nas daleko w ...

Co do listy usterek chętnie się pod nią podpiszę. Kto podejmie się i napiszę tą listę i kiedy będzie się można pod nią podpisać? Ja niestety mam o tyle utrudnione zadanie ponieważ nie mieszkam jeszcze na stałe.

[img]http://img684.imageshack.us/img684/1959/img226c.jpg[/img]

uji

A możesz wrzucić skan/zdjęcia tej umowy 21/Dm/10 z 17.06.2012?

gan

punk

ehhhh.... i po wszystkim.... lista skarg została przekazana...

Jutro Orion dostanie podpisany odbiór.

Pod koniec sierpnia mają rozpocząć wyburzanie murku oporowego przed garażami, oraz dodać tą podłużna kratka odpływowa (ale jeszcze nie ma na to projektu). Klatki schodowe mają zostać odmalowane przez firmę zewnętrzną....