www.poreba2.fora.pl

punk

Najprościej mówiąc sa dwa podpunkty z których wynika, że a) sprawa rozliczeń zaliczek jest aktualna b) obie strony nie mają innych wzajemnych roszczeń. My zamykamy sobie możliwość dochodzenia czegokolwiek w sądzie, ale i Orion nie może się zgłosić po zwrot kosztów np. wyburzenia murka, który był wybudowany zgodnie z zatwierdzonym projektem....

villiger

Szanowni państwo pan prezes to jest( stary )cwaniak i każdego okłamuje na spotkaniach indywidualnych (mi wmawiał że tylko ja mam problem i nie mogę wjechać do garażu) ,a więc teraz ma prawo obciążyć tylko mnie , za to że sprzedał mi garaż ( 38000) bez możliwości wjazdu (projektant oznajmił że WV Polo tam wjedzie) ,a teraz rozwalił ten murek na swój koszt(wielkie dzięki) . Ja myślę że teraz pan prezes, powinien jeszcze postawić na swój koszt , ten sam murek zamiast tego krawężnika, ponieważ według mnie ta skarpa jest niebezpieczna i po to ten murek był tam zaprojektowany, ale to oceni rzeczoznawca .Pan prezes ma jeszcze 100 metrów barierki z tego murku za którą zapewne my zapłaciliśmy ,ale myślę że na pewno się z nami uczciwie rozliczy .Ja nie podpisałem jeszcze aktu notarialnego i nie podpiszę dopóki nie wyjaśnię sprawy murku ,a odnośnie zapłaty za murek to uważam że odpowiednim adresatem jest projektant.Na koniec jeszcze podziękowania dla pana projektanta ,że udało mu się trafić z szerokością drzwi do pomieszczeń ponieważ też mógł się pomylić i ciężko by było wejść do mieszkania ......prezes to tłumaczy widziały gały co brały.

Mały

Witam
Nie jestem z waszego bloku, ale kupiłem niedawno mieszkanie od ORIONA w bloku nr 5 tuż obok Was, blok jest tuż przed pomiarami z natury, czy ktoś mógłby mi doradzić na co uważać i jak walczyć o swoje, bo jak czytam Wasze forum to z ORIONEM mieliście ładną przeprawę.

Z góry dziękuję za wszelką pomoc i wskazówki
Pozdrawiam

punk

Miałem pisać na priv, ale może jeszcze ktoś inny wejdzie na nasze forum.

Sam odbiór jak to odbiór, trzeba przejść się po mieszkaniu i dokładnie przyjrzeć. O większych usterkach nie słyszałem, a to okna cieżko się zamykają, tablica bezpieczników nie jest podpisana, czasem zdarzy się puszka gniazdka trzymająca się na kleju Wink

, oczywiście jak masz możliwość sprawdź czy ściany są prosto (a pewnie są), może się okazać, że gdzieś okna czy drzwi są zarysowane, jeśli zgłaszałeś zmianę szerokości jakiegoś otworu na drzwi też to warto sprawdzić, być może są już jakieś płytki które zaczynają odpadać itd. W zasadzie nie ma to aż tak dużego znaczenia bo jak coś wyjdzie, później możesz wezwać ich do usunięcia usterki...

Zaskoczeniem może być fakt, że twoje mieszkanie mimo, że takie samo powiększy się o ok.2% (po dodaniu powierzchni przejść i wnęk okiennych) za co niestety trzeba będzie dopłacić....

I jeszcze mała ciekawostka o której nikt z odbierających pewnie nie wie: odbierając mieszkanie zaczynają naliczać ci koszty za zużycie ciepła i wywóz śmieci nawet jeśli nic w mieszkaniu nie robisz - zgodnie z zapisem w umowie przedstępnej. Jeśli więc wiesz, że przez kilka miesięcy nic nie będziesz robił, najlepiej byłoby chyba odebrać mieszkanie po tym czasie...

overclocker

Czy ktoś się orientuje kiedy DOM sporządzi korektę czynszu (czyli rozliczenie zużycia wody itp...). Mam wrażenie że to już kapkę za długo się ciągnie

punk

Sprawa rozliczeń w skrócie wygląda tak (info od zarządcy):
- nadal wpływają do nich różne faktury, więc pewnie muszą mieć ich komplet, żeby zająć się rozliczeniem okresu do 31.12.2012
- same rozliczenia zostaną przekazane mieszkańcom min. 7 dni przed zebraniem Wspólnoty Mieszkaniowej (starają się zwołać zebranie jak najszybciej)
- jeśli różnice zużycia mediów będą znaczące zostaną wprowadzone indywidualne korekty

Zarządca sam takich korekt nie wprowadzi, bo mogłoby się to okazać nieprawidłowe: lokal mógł być niezamieszkany, zgłoszona ilość domowników może nie odpowiadać rzeczywistej itd.

Podsumowując na rozliczenie jeszcze musimy poczekać, a jeśli ktoś chciałby zmienić kwotę zaliczek pozostaje udać sie do DOM'u.