www.poreba2.fora.pl

iamjarvis

[link widoczny dla zalogowanych]

gomez

Witam! Rozważam kupno mieszkania w tej inwestycji przez pośrednika który nabył kilka mieszkań w tej inwestycji na tzw. handle, odbiór budynku i wszystkie formalności podobno są juz na finiszu, czy ktoś może obiektywnie polecić lub odradzić zakup w tej inwestycji,oczywiście pomijając aspekt dużego opóźnienia w oddaniu inwestycji , chodzi mi tutaj bardziej o jakość wykonania budynku.
Jakieś informację na temat kosztów utrzymania.
Z góry dziękuje za odpowiedź.

Klara

Gomez, biorąc pod uwagę fakt, że to forum naiwnych ludzi, którzy dawno temu zapłacili za mieszkanie i dalej go nie mają, trudno liczyć na obiektywną opinię. Może ten pośrednik tak Cię nie wydyma jak wikana i nie sprzeda Ci mieszkania mniejszego niż to, za które płacisz i nie będzie twierdził, że jak się nie podoba, to możesz zrezygnować, może nie będziesz musiał czekać na oddanie mieszkania ponad rok i jak niektórzy, wielokrotnie aneksować umowy kredytowe, może też nie trafisz na mieszkanie, w którym ściany pękają, drzwi się nie domykają, gładź na ścianach wygląda jak fale Dunaju, a płytki na balkonie wystają tak, że możesz sobie zęby wybić.
Na to po prostu zwróć uwagę. Koszty utrzymania oczywiście mają być malutkie, bo w innych miastach, w innych budynkach tego typu tak jest. Taki tekst nam sprzedawał jeden z byłych pracowników w dniu zakupu. Poza tym, że w Lublinie mamy inne koszty niż w "innych miastach" (o dziwo wyższe), to za darmo tylko wikana coś może dostać i jest to reklama w windzie, na dachu i na ścianie, bo za artykuły prasowe, to już musi płacić.

Wu

Klara - wydaje mi się, że delikatnie przesadzasz

Klara

Wu, naprawdę chciałabym przesadzać. Opieram się na swoim doświadczeniu we współpracy z tym deweloperem. Będziemy mieć mniejsze mieszkanie niż w umowie, a prezes pisze, że jak się nie podoba, to zrezygnujcie i nie przewiduje rekompensaty. Płytki na balkonie skopali, podobnie jak drzwi. Kierownik budowy potwierdził. Sąsiad kilka razy aneksował umowę i ma popękane ściany. A dodatkowych (tylko dodatkowych, spowodowanych opóźnieniem) kosztów nie chcą uznać - bo nie. Ale jak się kupuje w promocji, to trzeba się liczyć z konsekwencjami. Dobrze, że ta udręka już się kończy. Swoją drogą rotacja pracowników w dziale sprzedaży (i przechodzenie do konkurencji) sporo mówi o tej firmie.

Wu

Klara - szczerze to współczuję. U nas jakoś na szczęćie wszystko gra jeśli chodzi o wykonanie. Każdy przegląd robiliśmy z inżynierem budowy inwestycji jednego z konkurentów wię sprawdził wszystko dokładnie. Drobne usterki i nic więcej....

kryształ

Co do jakości mieszkań można się przyczepić i nie?! Jak się chce to zawsze się coś znajdzie. Jedno na pewno jest pewne developer leci w kulki i to po całości. Ciepłej wody nie ma, nie wiem jak Ci ludzie tam mieszkają , ale wiem ze kilka rodzina jest co się wprowadziła na dziko. Odnośnie zwrotów kosztów poniesionych przez opóźniony akt już nie wspomnę, mieszkanie też jest mniejsze niż powinno być! I jeszcze teraz zwodzenie z aktami notarialnym, nikt nawet nie raczy odezwać się z firmy w tej sprawie, przekazać informację jak sprawa wygląda itd. Tragedia nigdy więcej nie kupię mieszkania w developerce.

paton

Zastanawiam się dopinając sprawy z kredytem jak niektórzy z Was poradzili sobie z tyloma problemami związanymi z tym budynkiem a raczej z deweloperem?
Bo juz zauważyłem że niektóre banki nawet nie chcą słyszeć o SH.
W jakich bankach braliście kredyty , jeżeli wg moę o to zapytać ?
Może być odpowiedź na priv
Z góry dziękuję

Klara

Niektórzy nie brali kredytu, inni podpisywali 4 aneksy i wikana za nie płaciła.
Szykują następny przewał z działkami, na których stoi SH. Podobno kolejny blok ma stać na kawałku "naszej" działki, a jeszcze tego kawałka nie oddzielili.
Podpisał ktoś akt??
Uwaga do osób, które kupiły miejsce w garażu wielostanowiskowym z udziałem 1/24: moim zdaniem (i nie tylko) jesteśmy okradani, bo miejsce 25 sprzedane jako rowerowe, a wyglądające jak samochodowe nie ma wykupionego udziału w garażu = nie ma dojazdu, na który zrzucają się właściciele innych miejsc, zwłaszcza, że już zapłaciliśmy za to 25 miejsce kupując udział 1/24. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom, byłego już pracownika, udział nie zostanie zmieniony.

juzwa

GPW zakwalifikowała 36 spółek na listę alertów, w tym 5 spółek zostało zakwalifikowanych na tę listę drugi raz z rzędu, a 18 po raz trzeci - podała GPW w komunikacie.
Po raz pierwszy na listę alertów zostały zakwalifikowane: ABM Solid, Ampli, Awbud, Cube.ITG, EFH, Gant, Inventum, JHM Development, NWR, Plaza Centers, Starhedge, Westa ISIC i Wikana.

gregor

No zgadza się, ale to nie ma związku z kondycją spółki (no pośrednio ma, ponieważ niski kurs spowodowany jest kondycją pseudo dewelopera), ale z tym, że średni kurs z kwartału wyniósł poniżej 50 gr. Od nowego roku na listę alertów będą wpisywane spółki o kursie poniżej 1 zł. Wyjdzie na to, że wiklina wypadnie z rynku głównego GPW i będzie na notowaniach jednolitych a nie ciągłych.

RAŚ

Czy wśród naszych sąsiadów jest ktoś, kto ma problem m.in. ze zwrotem kosztów od Wikany związanych z opóźnieniem terminu przekazania własności? Może zbierzemy się wszyscy razem i może wtedy zadziałamy coś więcej? Może komuś udało się coś wywalczyć konkretnego? Czy ktoś już wogóle podpisał akt?

Klara

Czytajcie dokładnie akty, które mamy podpisywać.
Nie znalazłam zapisów w pierwotnym akcie o nieodpłatnym udostępnianiu dróg dojazdowych, a tym samym o obciążaniu naszej wspólnoty kosztami remontów drogi przy naszym parkingu.
Droga ta zostanie zdewastowana przez sprzęt budowlany dojeżdżający do następnego SH, podobnie jak "nasze" parkingi. Był zapis o udostępnianiu, ale nie nieodpłatnym.
Sprawdźcie gdzie są działki, które będą wymienione w akcie notarialnym, a nie było ich tam wcześniej (geoportal ma stare dane).

krol

Na forum trwa zmowa milczenia, nikt nic nie pisze , nikt nic nie wie, nikt nic nie słyszał. A szkoda. Ciekaw jestem jak będzie na zebraniu, na którym ma zostać wybrany zarząd. Może jakieś propozycje? Co do zwrotów kosztów z wikany to wiem, że część osób odzyskała pieniądze, tak samo część podpisała już akty notarialne. Wszystko idzie zgodnie z harmonogramem, który powinien zostać zrealizowany ponad 1 rok temu, ale to taki drobny szczegół, nie ma co się czepiać hehe. Brakuje tylko ciepłej wody, która powinna już być włączona 1.10.14. no i ogrzewanie też by się zdało.

Komar

Ciepła woda ma zostać uruchomiona w przyszłym tygodniu (podobno).