www.poreba2.fora.pl

ElBlanco

Zgadzam się, pieniędzy za wynajem mieszkania, czy podwyższone koszta kredytu raczej nie odzyskamy. Na to straciłem już nadzieję. Co do kredytu...nie mam pojęcia. Wiem, że SH nie jest jedyną inwestycją budowaną z kredytu (Wikana już robiła podobnie w przeszłości i koniec końców ludzie podostawali mieszkania bez zadłużenia). Wyczytałem też na forum Rzeszowskim, że w tym mieście ci co kupili od naszego deweloperka mieszkania, i mieszkania te były mniejsze niż zakładał to projekt, nie uzyskali rekompensat za stracone metry.
Mi już nie chodzi o to, że Wikana na dzień dzisiejszy "wisi" mi ponad 9ooopln za wynajem itd. Ja chcę swoje mieszkanie i akt notarialny.
Z tego co wyczytałem (Kurier Lubelski), jedna z kupujących mieszkanie "wyrwała" swoje pieniądze (100 tyś zł) od Wikany dopiero po interwencji dziennikarzy. A tak zbywali ją aż poszła do redakcji i sprawa została nagłośniona.
Teraz nie ma dobrego wyjścia z tej sytuacji. Jest patowa. Zaryzykujesz, możesz dostać mieszkanie albo nie. Wycofasz się, możesz czekać na zwrot pieniędzy bardzo długo ( w umowie jest napisane, że oddadzą "niezwłocznie" co może oznaczać miesiąc albo rok) albo w ogóle ich nie odzyskasz.

kryształ

Nie wiem, ja już nic nie wiem mętlik w głowie i panika.

[link widoczny dla zalogowanych]

ElBlanco

Klara

Już nie ubolewajmy nad wikaną, że nie zarobi. Opłaca im się sprzedawać mieszkania po 3200 za m kw na Marinie, to może tutaj na schowanie słupa i skończenie prac im wystarczy. Chociaż słup mogą chcieć rozłożyć na kolejne SH. A może jeszcze kredyt łaskawie spłacą. Podobno spłacają i podobno nie dostali ostatniej raty kredytu - za Henpol. W ofercie jest jeszcze 5 mieszkań, więc sporo kasy już mają. Ludzie powpłacali ok. 50-80% w zależności od "promocji". Można panikować, ale raczej nic nam to nie da. Jeżeli wszyscy zechcą zrezygnować, to jak myślicie, kiedy odbierzemy kasę? Ryzyko oczywiście cały czas istnieje, ale na tym etapie już nie chce mi się panikować. A co do komentarzy z oriona to bardziej zdziwiłabym się, jakby polecali wikanę. W orionie albo na osiedlu pod starym lasem - czy jakoś tak - wspominają, że przed lasem obok torów docelowo ma iść droga szybkiego ruchu? [link widoczny dla zalogowanych]
Oczywiście te plany mogą się jeszcze zmienić, a do ich realizacji daleko, no i zawsze można oprotestować, co zapewne będzie miało miejsce.
My mniej lub bardziej cierpliwie, ale czekamy.

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

Rosomak

Niby właśnie się mówi, że "po coś się pchał w dziurę w ziemi, jak tyyyyle wolnych mieszkań do zamieszkania od zaraz na rynku!". No właśnie nie - jak wyżej. Chcesz odpowiadające Ci mieszkanie - kupuj dziurę w ziemi. Potem zostają już niedobitki. Albo szukaj z rynku wtórnego.

Rezygnacja rezygnacją, ale czy Wy naprawdę nie boicie się, że nie odzyskacie swoich pieniędzy? A Wasze banki od kredytu hipotecznego przecież nie będą w nieskończoność czekać aż Wikana łaskawie odda im kasę, tylko tej kasy po pewnym czasie zażądają od Was. Od Wikany może i kiedyś odzyskacie ("niezwłocznie"), ale najpierw będziecie musieli spłacić uruchomione kredyty.

ElBlanco

Byłem wczoraj na budowie. Mimo błota i kiepskiej drogi jakoś tam wjechałem. Kładą krawężniki czyli droga rzeczywiście jest budowana. To dobra informacja. Poczekam do poniedziałku. Pojadę na budowę i zobaczę, czy robią w środku barierki. Jeśli tak to powiedzmy, że się uspokoję.
Co do banku, kredytu...przy założeniu, że Wikana odda pieniądze, stracimy to co do tej pory spłaciliśmy (odsetki, kapitał) i kredyt można zamknąć bez innych kosztów. Ale ten termin "niezwłocznie" jest dyskusyjny. Nie oznacza "natychmiast", "już". Deweloper może udowodnić, że nie jest w stanie teraz wypłacić i zrobi to "niezwłocznie" jak będzie mógł. Podejrzewam, że może to potrwać.
Co do innych deweloperów. Znalazłem ładne mieszkanie od Willowej, jednak troszkę mniejsze i droższe niż w SH (ja kupowałem dawno, dostałem dobrą cenę za metr). Gdybym miał 100% pewności, że Wikana odda mi pieniądze "dzisiaj", od razu bym rezygnował i brał "M" od Willowej. To są jednak mrzonki.

Grafm5

Tak od wczoraj siedzę i rozmyślam... Na początku , też kupiłam mieszkanie w SH i w na dniach podpisuję kredyt...
To moje spostrzeżenia:
1. Dot. słupa WN - co do użytkowania, jeśli wyrażono zgodę na prowadzenie prac budowlanych w odległość X od linii to tym bardziej nie będzie problemu z uzyskaniem użytkowania budynku... a to ze słup będzie zlikwidowany, zakopany itd to możliwe że jest to tylko chwyt marketingowy Smile

2. Co do chwytów marketingowych to jeden z w/w postów - bardzo ładnie ktoś wcześniej wypowiedział się na temat Oriona, że ORION super a Wikana beee, to tez marketing firmowy - najtańsza z form reklamy puścić plotę na forum... a co do Oriona to kilka słów o nim, badziewne wykonanie na Onyksowej elewacja odpada, zaczają wychodzić plamy na ścianach, grzyb, ostatnie piętra przeciekają no i oczywiście parking do którego się nie da zjechać, to tylko niewiele uwag, skąd to wiem mam znajomego który ma tam mieszkanie i cały czas walczy.
Od siebie dodam że może zamiana SH na Budom - dwa miesiące temu była dziura w ziemi a teraz już kończą ostatnie piętro... POLECAM jakość wykonania pewnie proporcjonalna do czasu realizacji.
3. Co do upadłości wszystkich może to spotkać SH, Orion, Buddom LUK itd każdy może skończyć jak HENPOL... naszym atutem chyba jest to iż budynek jest prawie skończony, więc Wikana strzeliłaby samobója nie kącząc tej inwestycji.
4. Do wszelkich dokumentów Wikany pewnie jest dostęp, wiec można sprawdzić co i jak, jak kredyt jak spłaty.
5. W dalszej części co do upadłości itd - można było zawrzeć w aktach notarialnych zapisy dotyczące większego zabezpieczenia w razie takich wypadków, bo ustawa deweloperska niewiele nam kupującym daje....

No nic mi pozostaje tylko czekać do poniedziałku i czekać na wpisy na formum jak tam balustrady, najlepiej dowiedzieć się kto to montuje, zadzwonić i pogadać jak sprawa wygląda, wtedy się potwierdzą słowa Pani Tęczak bądz nie!

Rosomak

Co do tego, ile kredytu z Reiffeisena zostało już spłacone, to powinno być o tym w sprawozdaniu finansowym Wikany SA za tamten rok. Wikana przesuwa termin opublikowania tego sprawozdania (już mają akcje zawieszone na giełdzie z tego powodu, pewnie też będzie jakaś kara od KNF za to). Ale lepiej nie czytać komentarzy pod notowaniami, bo można się jeszcze bardziej załamać Wink

ElBlanco

Fakt, budynek jest praktycznie ukończony, droga w budowie (kładą krawężniki, więc rzeczywiście mają zamiar wylać asfalt). Zagrożeniem jest kredyt zaciągnięty na ukończenie SH. Tylko tego się obawiam. Najgorzej jak by nam przyszło spłacać te 11 milionów (na "głowę" wyjdzie po 137000 przy założeniu 80 rodzin).

cybertomek29

Mi powiedziano w biurze ze kredytu na SKY HOUSE zostało 3 mln złotych.....

byłem w banku i pani powiedziała mi abym sie kilka razy zastanowił zanim podpisze umowę kredytową... jesli chodzi o tą inwestycję

dowiedziałem sie też, że ludzie mają różne terminy oddania SKY HOUSE.... jedni mają max do września 2014 inni mają do końca roku...

co to ma być??????/

a za aneks trzeba za każdym razem płącić u notariusza 300zł

ElBlanco

Napiszcie czy macie zamiar zaufać czy rezygnować? Krótko.

Rosomak

U nas zdecyduje bank. Musimy podpisać trzeci aneks do umowy kredytowej z kolejnym przesunięciem terminu aktu, bo mieliśmy maj. Jeśli bank się na to zgodzi - przesuwamy na wrzesień i czekamy. Jeśli nie - bank cofnie nam kredyt i będziemy musieli dotychczas wypłacone Wikanie pieniądze bankowi zwrócić. Czyli zrezygnujemy ze SH, bo nie mam najmniejszego zamiaru jeszcze raz załatwiać kredytu w innym banku (+koszty!) na tą pechową inwestycję.
Wrzesień to dla nas termin ostateczny - jeśli i on nie będzie dotrzymany, wtedy zapewne bank zażyczy sobie przy kolejnym aneksie innego zabezpieczenia - np. mojego domu rodzinnego. A na to w życiu się nie zgodzę.