www.poreba2.fora.pl

pretor

Witam,

Ja kupiłem mieszkanie od Wikany na Marinie, gdzie właśnie powoli kończą roboty przy drodze dojazdowej i przyłączach, a w przyszłym tygodniu ma ruszyć procedura obioru przez nadzór i na podstawie moich własnych doświadczeń powiem Wam tak:
Nie widzę żadnych szans na to byście w najbliższym czasie mogli dostać akty. Do tego potrzebny jest odbiór budowy przez Inspektorat nadzoru budowlanego, a tego nie będzie bez drogi dojazdowej, i całej docelowej infrastruktury.
Czasy gdy wydawano jakieś warunkowe zgody itd. to już przeszłość.
Owszem termin zakończenia prac przy samym budynku na koniec listopada, jest realny i pewnie w grudniu dostaniecie klucze, tak jak my dostaliśmy już w lipcu.
Ba, jak ktoś z Was się spręży z remontem to może w styczniu/lutym już się wprowadzi, u nas ludzie mieszkają już od sierpnia, ale o aktach to możecie pomarzyć.
Ja nie wiem czy nam uda się je dostać do końca roku bo sama procedura odbioru trwa długo, a w Waszym przypadku to trzeba jeszcze zbudować drogę (pewnie zaczną ją robić najwcześniej w marcu, przy założeniu, że zima będzie krótka), no i dopiero wtedy ruszą wszystkie procedury.
W bardzo optymistycznej wersji obstawiam więc czerwiec, a patrząc realnie to wakacje.
Pozdrawiam.

DD

Nie zapominajmy, że my nie mamy wybudowanej kanalizacji sanitarnej i na razie Wikana nie może jej robić. Dlatego o wprowadzeniu się w Styczniu to też trzeba zapomnieć.

ElBlanco

Byłem w Wikanie. Na chwilę obecną termin optymistyczny na podpisanie aktów to marzec 2014. Jednak realny termin (zależny od zimy, a jak wiadomo, może zacząć się w styczniu i trwać do kwietnia) to czerwiec 2014. Nie ma mowy o wcześniejszym zamieszkaniu, nie wyrobią się z instalacją wodno-kanalizacyjną,elektryczną,gazową itd. Jedyne co na chwilę obecną jest to ogrzewanie (z wiadomych względów budynek musi być dogrzany w zimie).
Pozostaje nam czekać cierpliwie a w między czasie ubiegać się o zwrot kosztów poniesionych z winy developera (m.in. stancja, podwyższony kredyt, strata możliwości odliczenia vat-u od materiałów wykończeniowych itp).

Roberto

Hej, zastanawiamy się nad zakupem mieszkania w tym budynku. Niepokoi mnie jednak stan zaawasowania inwestycji. Dzwoniłem, do dewelopera i zapewniał mnie, że wszystkie prace POWINNY być wykonane do końca roku a przekazanie aktów notarialnych POWINNO być do końca marca 2014. Czy Waszym zdaniem terminy te są możliwe do dotrzymania? Czytam to forum i mam coraz większe wąpliwości czy warto ryzykować zawieranie umowy akurat z tą firmą. Proszę poradźcie coś.

DD

Ani nie zamierzam ciebie namawiać ani odstraszać od zakupu. Jeżeli masz taka sytuację, że możesz poczekać na akty notarialne minimum do Czerwca a moim zdaniem spokojnie o Lipiec zahaczy to możesz się zastanawiać. Ale jeżeli nie masz gdzie mieszkać i chcesz się wprowadzić jak najszybciej to ja dzisiaj już po doświadczeniach z tym deweloperem bym sobie odpuścił. Poczytaj uważnie forum to doczytasz się wielu ciekawych rzeczy. Ten ich marzec to kolejny termin wyssany z palca. Przecież nie maja jeszcze pozwolenia na budowę drogi. Trzeba być niepoważnym żeby mówić o marcu jak już zima za pasem a gdzie budowa uzbrojenia, drogi,.. a gdzie odbiór....
Muszę przyznać też, że mieszkania są solidnie wykonane, wizualnie ściany, tynki, klatki schodowe naprawdę bardzo w porządku. A jak już zechcesz się zdecydować na SH to ponegocjuj z Wikaną i to ostro bo w tej chwili to im bardziej zależy na sprzedaży niż komukolwiek na kupnie od nich, a chyba wiesz że mieszkań w Lublinie nie brakuje i to takich gdzie możesz mieszkać od zaraz i za niższą cenę jednostkową niż w SH. Pojedź na budowę, umów się z Wikaną na obejrzenie mieszkania ale na pewno w marzec nie wierz.

ElBlanco

Mieszkań nie brakuje to fakt. Jednak nie w takim budynku jak SH. Terminy się przeciągają to fakt. Jednak Wikana zapewnia o zwrocie kosztów - jeśli to nastąpi, mogę czekać. Budynek jest ładny, klatki wyjątkowe a mieszkania (oprócz ścian, które są do poprawki) dobrze wykonane. Cena też jest przystępna. I lokalizacja idealna. Ważne, że nie trzeba wjeżdżać w środek osiedla, żeby się dostać do budynku. Ogólnie jak jest czas żeby poczekać do czerwca/lipca 2014 na mieszkanie, warto.

Roberto

Ok, wielkie dzięki za podpowiedzi. Szkoda, bo akurat mam taką sytuację, że do nowego mieszkania musiałbym się wprowadzić najpóźniej w marcu Sad

ElBlanco

Na wprowadzenie się w marcu nie ma co liczyć. Na oddanie mieszkań optymistycznie tak.

Zorro

Witajcie sąsiedzi, czy ktoś z Was było ostatnio na budowie? Ja byłem w dniu dzisiejszym, mogę się podzielić, że elewacja jest w pełni wykończona, rusztowania zdjęte z budynku, szykują parkingi, sadzą trawkę i w większości wyłożona jest kostka brukowa, niższa część z tego co widziałam jest już szykowana pod odbiory, na oknach nie ma folii i są już umyte, natomiast w wyższej części widziałem Panie, które również myły okna i sprzątały. Może to nie jest wielkie łął i nie ma co popadać w zachwyt, ale to już coś....Czy ktoś z Was ma jeszcze jakieś ciekawe informacje na temat budowy, bardzo proszę o podzielenie się nimi. Z góry dzięki.

hejhejtuhajbej

Mnie najbardziej rozbraja wpis "Jednak Wikana zapewnia o zwrocie kosztów" - podobno zapewniają też, że klamki będą ze złota. I do każdego mieszkania dokładają ogródek, bo wykupią ogródki działkowe po drugiej stronie Jana Pawła. A budynek z ogródkami połączy podziemny tunel... Wikana nie ma już nic wspólnego z tym budynkiem, wszyscy którzy podpisali porozumienie trójstronne mogą żądać zapłaty czegokolwiek od Wikana Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Delta Spółka komandytowo-akcyjna, która nie ma żadnego majątku poza SH, więc koszty mogą być pokryte z wartości budynku, w którym są mieszkania. Jednak optymizm kupujących i tak jest niezwykły, opóźnienie z oddaniem lokali o rok albo więcej, słupy WN przy bloku, brak drogi, brak mediów, a wszyscy zadowoleni i mówią, że warto było. Niesamowite!

ElBlanco

hejhejtuhajbej

ElBlanco podobno nie tylko oddają za stancję, ale kupują Ci drugie mieszkanie! Dodają też do mieszkania skodę superbi - wystarczy poprosić. Phi! Wystarczy zadzwonić! I miła Pani przez telefon powie Ci, że no problemo mister el blnco wsjo normalna załatwi się! Pan se poczekaj jeszcze te 2-3 lata na mieszkanie, które miałeś dostać rok temu (bo to są standardy kapitalistyczne, za komuny to byś czekał nie 2-3 lata tylko 15) nic się nie stanie! Twoje podejście zakrawa na takiego późnego Gierka - pewnie wiesz o kim mówię Smile

Ty nie żyjesz w "tej drugiej Polsce" bo jest tylko jedna, Ty żyjesz w tej drugiej alternatywnej rzeczywistości. Życzę wszystkiego dobrego, jak Ci Wikana Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Delta Spółka komandytowo-akcyjna będzie kupować Skodę to poproś o sportową wersją - aż tacy dobrzy nie są żeby samemu Ci to zaproponować! A jak się podoba elewacja, ładne kolorki, co?

DD

Trochę nie czaję o co chodzi Panu Tuhajbejowi. Co nie tak z elewacją ???? Czy porównywał Pan elewację powykonawczą z projektowaną??? Jeżeli tak to co jest nie tak do jasnej .....???? Daltonistą nie jestem i wydaje mi się, że wygląda tak jak miała wyglądać. Pan chyba nie ma się już do czego przyczepić???? Jak dla mnie elewacja jest ok. Jak miała wyglądać tak wygląda. Nie stoję po stronie Wikany bo oni sobie na to ie zasłużyli. Ale ogólnie lubię zachowywać umiar we wszystkim. Fakty są takie, że jak na razie mamy opóźnienie 6 miesięcy. To jest oczywiście ogromne opóźnienie. Zanosi się na opóźnienie dochodzące nawet do 1 roku (czyli oddanie w czerwcu 2014r.). Oczywiście, że zastanawiamy się nad rezygnacją z tego mieszkania, ale nie ze względu na złą elewację. Bo akurat uważam, że blok jest wykonany solidnie, ale ze względu na brak komunikacji z deweloperem i jego niepoważne podejście do klienta. Pod tym względem Wikana wygląda naprawde fatalnie w porównaniu z innymi deweloperami. Zachowują sie jak by byli jedyni na rynku.
Malkontentów nigdy nie zabraknie, i dobrze, ale ważna jest konstruktywna krytyka. Nieprawdaż ????

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

ElBlanco

Do hejhejtuhajbej
Skody Superb nie chcę, mniej zaufania mam do Czechów niż do Wikany Smile

Na poważnie. Jest grudzień 2013, opóźnienie 6 miesięcy. Zgoda na drogę ma być max do połowy stycznia, podobno robią wszystko żeby była jeszcze przed świętami. Budynek stoi, parking też zrobiony do końca, łącznie z malowaniem.
Co do zwrotu kosztów...jeśli nie dostanę odpowiedzi (a jeszcze jej nie mam) to nie podpiszę kolejnego aneksu do umowy a być może nawet zrezygnuję z mieszkania. Tak jak piszecie, mieszkań w Lublinie jest w bród. Mamy w czym wybierać.