www.poreba2.fora.pl

keraj

Ja potwierdzam .. będę ..

ElBlanco

Ja kończę pracę o 18, ale żona może podejść na 17 pod bramę wjazdową na budowę. Najwyżej dołączę później jak by się spotkanie przedłużyło. Ewentualnie zmieńmy godzinę na 18:20.

marios

widzieliście to?

[link widoczny dla zalogowanych]

RAŚ

My dzisiaj jednak nie mogliśmy się pojawić na budowie, ale mamy nadzieję, że do spotkania doszło i że coś się może ruszy w końcu.. Dostaliśmy dzisiaj pismo z Wikany, że ostateczny termin zakończenia budowy to 30.11.2013. Co w tej sytuacji? Czy Wikana wobec tego powinna ponieść karę umowną za niedotrzymanie warunków umowy? (w naszej umowie termin przypadał na 31.10)

ElBlanco

Ulga na materiały wykończeniowe itd obowiązuje do końca roku. Ja w najlepszym układzie będę żądał zwrotu vat-u jeśli nie dostanę kluczy i aktu do końca 2013. Rozważam też wynajęcie pokoju w hotelu od 30.10.2013 i przysłania rachunku do Wikany. To normalna praktyka u naszych zachodnich sąsiadów w przypadku nie dotrzymania terminów. Dlaczego mamy być gorsi?
EDIT.
Zastanawiamy się z żoną nad zerwaniem umowy. Dla nas to duże koszta, zapłacenie stancji + kredyt a dziecko w drodze. Zauważyłem, że kilka osób zrezygnowało. Mieszkań w Lublinie jest w bród a cenę można negocjować.

Szarpidrut

Witam, czy ktos moze dowiadywal sie czegos nowego w Wikanie? Ja dzis bylem i Pani w dziale sprzedazy zszokowala mnie slowem KWIECIEN... powiedziala ze jeszcze nawet nei wybrano kto bedzie budowal droge. a jak teraz nie zaczna to przeciez w zimie nikt drogi nie zrobi...

miswiara

Wraz z mężem wybieramy się do Wikany. Sytuacja stała się nie do zniesienia. Poważnie zastanawiamy się nad zrezygnowaniem z mieszkania w tym budynku i zakupie mieszkania u innego dewelopera. Wiemy, że już parę osób ostatnimi czasami zrezygnowało z mieszkań w SH. Sytuacja zaczyna przypominać budowę na Marinie. Przez długi czas byłam optymistką, ale moja cierpliwość skończyła się wraz z kolejnym przesunięciem terminu.

hejhejtuhajbej

Ktoś pisał - chyba bisy - że ustawa deweloperska obowiązuje osoby, które kupiły mieszkania po wejściu ustawy w życie tj. po kwietniu 2013 r. Ktoś inny powoływał się na zapisy tej ustawy. Szkoda, że żadna z tych osób nie przeczytała tej dosyć krótkiej jak na nasze standardy ustawy. Artykuł 37 ustawy wyjaśnia kto jest objęty ochroną, zacytuję: "Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy.". Sprzedaż mieszkań WIKNAY W SH ruszyła oczywiście w marcu w związku z tym przepisy ustawy nie stosują się do przedsięwzięcia deweloperskiego jakim jest inwestycja spółki wikana-marina 05 sp. z o.o. S.K.A. - budowa budynku mieszkalnego Sky-House. Ta ustawa nie chroni nabywców mieszkań w tym budynku. Dobrze zdawać sobie z tego sprawę.

hejhejtuhajbej

Najmocniej przepraszam! Obecnie spółka, która jest stroną umów to Wikana Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Delta Spółka komandytowo-akcyjna! Jaka ładna nazwa! I jaka długa! Szkoda tylko, że jedynym majątkiem tej spółki jest działka ze szkieletem budynku, który mimo pięknej nazwy "Sky-House" może okazać się dla nabywców "Hell-House"...

bisy

hejhejtuhajbej - wszystko ok - tylko dlaczego osoby co kupiły mieszkanie po przytoczonym przez mnie terminie nie zawierały w formie umowy cywilnoprawnej tylko notarialnie z wpisem roszczenia do 3 łamu kw. I czy wydaje Ci się, że notariusz przed którym ten akt jest podpisywany będzie opierał się na poprzednim stanie prawnym. Fakt, że rachunków powierniczych wydaje mi się, że nie ma ale pewnym jest, że jest to Ustawa deweloperska aktualnie obowiązująca.

Przyznam, że męczyłem tym tematem 2 lubelskich notariuszy w kwietniu ubiegłego roku i odpowiedz mi udzielili dopiero po przebytym szkoleniu jak ugryźć ową ustawę.

Zawsze możesz zadzwonić i spytać o to samo telefonicznie chociażby asystentkę któregokolwiek z notariuszy.

A tak poza tym to co rozumiesz przez szkielet budynku?

Wspomniany kwiecień jest terminem raczej maxymalnym. Jeżeli teraz uzyskają pozwolenie ruszą z budową przyłączy, zostaną one odebrane o ile pogoda dopisze to klucze dostaniemy wcześniej, mając dojazd drogą warunkową po płytach. Jeżeli zima zrobi psikusa jak w tamtym roku i będzie się ciągnąć i ciągnąć to pewnie znowu się wydłuży.

Szarpidrut

A jesli sie zrezygnuje z mieszkania, jakie sa szanse na to ze Wikana odda wplacone pieniadze i jakie sa tego procedury?

miswiara

My sprawdziliśmy w naszym akcie notarialnym, że jeżeli Wikana do 30.10.2013 nie przeniesie aktu własnościowego mieszkania na nas to bez żadnych kosztów i konsekwencji możemy zrezygnować z mieszkania i oni mają obowiązek oddania wszystkich pieniędzy.

Szarpidrut

Taki sam zapis jest w moim akcie notarialnym jednak w wikanie mowia o 120 dniach w ktorych maja czas na wywiazanie sie z umowy

fiona

Witam

Prawo odstąpienia od umowy Ust 1 pkt 6-->"Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa,o którym mowa w paragrafie 4,a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu uprawniony jest do odstąpienia od tej Umowy".Jednym słowem liczymy 120 dni od 30.10.2013 roku i dopiero wtedy mamy możliwość rozwiązania umowy.Ja jednak liczę,że szybko uda nam się podpisać akty notarialne i zamieszkać w naszych pięknych,wymarzonych mieszkaniach.

Szarpidrut

Ja rowniez na to licze tak jak licze ze do tego czasu nie rozchoruje sie przez zszarpane nerwy przez ta dziadowska firme