www.poreba2.fora.pl

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

[quote="DD"]
A odnośnie dyskusji między forumowiczami czy Wikana ma pozwolenie na wejście na wszystkie działki przez które ma przebiegać droga czy też nie ma to już wiem że wszystkich działek nie ma ale podobno jest to im nie potrzebne bo ci ludzie ze specustawy zostaną wywłaszczeni (decyzja podobno ma być na dniach). Nie wiem ale temu Deweloperowi to juz trudno w cokolwiek uwierzyć. [quote]

Patrząc z punktu widzenia finansowania zadania budowy KDD, przejęcie działek niewywłasczonych jeszcze przez UM czy nie nie kupionych przez WIKANA staje się drugorzędne jako, że wartość gruntów pod drogę jest znikoma w porównaniu z kosztami budowy drogi wraz z infrastrukturą. Jeżeli rzeczywiście dojdzie do przejęcia od prywatnych właścicieli tych kilkuset brakujących metrów to problemem jest finansowanie przez WIKANA budowy drogi. O ile działki mogą zostać przejęte nawet specustawą przez UM, to samej budowy już UM nie sfinansuje, tylko WIKANA będzie musiała to wykonać, a to może być już wyzwaniem. Dodatkowo należy podkreślić fakt, ze nie ważne jest kto jest właścicielem, UM czy WIKANA nie ma znaczenia i tak finalnie droga wykonana przez Developera przejdzie na własność Gminy. Na ten czas napewno Gmina na pewno nie zasponsoruje drogi.

DD

Czy może był ktoś ostatnio wewnątrz budynku? Ciekaw jestem jak idą prace w środku. Ja byłem już ze dwa miesiące temu to nie było jeszcze terakoty na klatkach a kamień był częściowo ułożony. Windy też jeszcze nie były wstawione. Widziałem że przywozili na budowę włazy do studni. Czyżby na terenie budowy zaczęli coś działać z kanalizacją?

iamjarvis

@DD:

Byłam w budynku niecałe dwa tygodnie temu - terakota na klatkach prawie skończona, windy na miejscu. W mieszkaniach wstawione drzwi wejściowe, gotowe parapety, balustrady na balkonach były w trakcie montowania.

DD

To spoko. Czyli jakoś w środku zaczyna budowa dobiegać do końca. Juz dwa m-ce temu mieli porobione instalacje, i wentylacje w garażu. Z zewnątrz widzę że zacierają ściany i myślę że już niedługo dokończą elewację. Z sieciami im się trochę zejdzie bo odbiory w MPWiK i KSG to nie byle co ale na pewno dadzą radę. Najważniejsze aby kasa była w nowym roku jak będą jeszcze coś działać przy drodze. Odnośnie kredytu to myślę że jeżeli nie zakończą do końca roku to powinni mieć możliwość aneksowania i te pieniądze nie wykorzystane w tym roku przejdą na następny. A raczej biorąc kredyt to chyba kasę na drogę i uzbrojenie uwzględnili. A co do spłaty kredytu to może i Wikana nie jest najlepiej zorganizowanym Deweloperem pod słońcem Smile

ale nie przypuszczam też, że wzięli kredyt nie myśląc o tym że trzeba go będzie jakoś spłacić, i że nie maja na to jakiegoś pomysłu. No chyba że się mylę ale to by już była mega kompromitacja z ich strony.

ElBlanco

Widzę, że zakładacie oddanie budynku w 2014 r. Może o czymś nie wiem? Znowu zmienił się termin czy po prostu opieracie się na domniemaniach i własnej wiedzy inżyniersko-budowlanej? A może macie wtyki w Wikanie i wiecie o czymś o czym nie wiem ja? Proszę się tym podzielić na forum, chętnie poczytam.

Rosomak

Nie, nie, nikt czegoś takiego nie zakłada:) Najprawdopodobniej (według mojej wiedzy z różnych źródeł) będzie tak, że budynek i zagospodarowanie okolicy będą gotowe do końca października. Od początku października mają się pomału rozpoczynać wstęęęęęępne odbiory techniczne mieszkań (przynajmniej w mniejszej części). Co do zakopania słupa to nie ma co się łudzić, że będzie to zrobione w tym roku, ponieważ nawet PGE ustalił termin na takie rzeczy w miesiącach kwiecień-październik bodajże, więc w tym roku to nie nastąpi. Co do drogi - obstawiam, że będą to na razie płyty betonowe, a pozwolenie na użytkowanie będzie warunkowe. Drogę z prawdziwego zdarzenia pewnie będą robić też na wiosnę i to właśnie w związku z tym przydałby się aneks z Raiffeisenem. Przy dobrych wiatrach uważam (może naiwnie), że jeszcze w tym roku będą już akty. Ale...

... sprawozdanie finansowe grupy kapitałowej za I półrocze ma się ukazać do 12 września. Sprawozdanie samej Wikany S.A. już się ukazało i mimo spadku przychodów spółka wykazuje zysk. Zobaczymy, co z resztą.

Z ciekawostek (ale nie dotyczących nas bezpośrednio) - na forum Mariny pojawiła się (moim zdaniem będąca bardziej wiarygodna niż te dotychczasowe plotki) informacja o tym, jakoby został złożony wniosek o upadłość spółki Wikana Marina. Można to sprawdzić, ale że nie dotyczy to bezpośrednio mnie, nie zajęłam się tym. Prędzej czy później zostanie to zweryfikowane. Mimo wszystko uważam, że nasza budowa jest niezagrożona, chociaż (gdyby ta rzekoma niewypłacalność się potwierdziła) smród będzie nieziemski i my też możemy się znaleźć w nieciekawej sytuacji.

DD

To o czym ja pisałem powyżej to tylko moje spostrzeżenia z placu budowy. Wikana twierdzi, że do końca października wybudują blok i myślę że to prawda. A co do drogi i uzbrojenia to pisałem, że moim zdaniem zejdzie się do wiosny bo przecież nikt drogi w grudniu nie będzie budował a przed grudniem nie ułożą całego uzbrojenia KD, KS, woda, gaz. A co do zaległości finansowych Wikany to chyba nie jest to tajemnicą, że je mają. Zresztą chyba jak 80% firm w branży budowlanej ale z ta upadłością to nie bardzo chce mi się w to wierzyć. Słyszę o tym już od co najmniej pół roku. W akty notarialne w tym roku nie uwierzę bo muszą mieć pozwolenie na użytkowanie, a jak to załatwią gdyby nie zakończyli budowy drogi ??? Ale bądźmy dobrej myśli.

marios

Rosomak, gdzie Ty wyczytales o upadlosci mariny? Owszem. na forum mariny pojawil sie temat ewentualnej upadlosci, ale raczej jako gdybanie, niż fakty, tak naprawdę wiedzą tyle samo co i my

wuaeriate

[link widoczny dla zalogowanych]

marios

to forum akcjonariuszy, jedni piszą pozytywnie, bo chcą drogo sprzedać, inni piszą negatywnie, bo chca tanio kupić, na to co jest tam pisane trzeba brac spora poprawkę bo czesto jest to po prostu kreatywna tworczosc niepoparta zadnymi faktami, a forum onetu akurat w tym dominuje z tego co sie zdazylem zorientowac

wuaeriate

Link, który wkleiłem miał na celu pokazać notowania, raporty i statystyki Wikany, a nie forum onetu. Proszę przy statystykach kliknąć opcję "zobacz więcej statystyk". Do upadłości tej firmy moim zdaniem jeszcze daleko, ale ostatnie statystyki nie napawają niestety optymizmem.

Rosomak

Wiem, że na Marinie na razie gdybają (i zamieniają umowy cywilnoprawne na te w formie aktu notarialnego z wpisaniem roszczenia Cool

), ale skontaktowałam się z osobą, która rozpowszechniła tę informację na tamtym forum i wiem trochę więcej niż inni. Moim zdaniem jest to info bardziej wiarygodne niż dotychczasowe gdybanie, co nie znaczy, że trzeba w nie od razu wierzyć. Np. w marcu bliski kolega mojej koleżanki z pracy, który pracuje w sądzie w Świdniku, powiedział jej, że Wikana wniosek o upadłość złożyła, co potem okazało się nieprawdą (ale wyobraźcie sobie, jak się wtedy czułam - w końcu to pewne źródło!). Także tym się na razie nie przejmuję i piszę to tylko informacyjnie. Co do giełdy to śledzę na bieżąco a komentarze czytam raczej z ciekawości. Faktem jest, że Marina idzie baaaardzo opornie i nie zanosi się, żeby było lepiej. Módlmy się, żeby nasza budowa było wyjątkiem wśród dotychczasowych inwestycji Wikany i skończyła się w miarę terminowo.

Rosomak

Sprawozdanie finansowe już jest: [link widoczny dla zalogowanych]
Strata prawie 8 baniek (jeśli dobrze widzę).

mash · Gość

Widzę, że UM Lublin wydzielił już z działki oznaczonej na mapie jako 25, grunt pod przyszłą drogę dojazdową do SH (działka 25/1), zostały do wydzielenia tylko grunty pod drogę z działek należących do Wikany oraz grunt z działki oznaczonej jako 22/7 prywatnego właściciela, który też zostanie wywłaszczony.

bisy

Zgadza się. 20.08 dzialka 25 zostala podzielona i przekazana Gminie Lublin. Wiec deweloper dotrzymał słowa. Teraz tylko niech sie zabieraja za robienie drogi zeby przed zima sie wyrobic