www.poreba2.fora.pl

kaza · Gość

Muszę Cię Panie "uchachany" MCDESIGN wyprowadzić trochę z błędu, w części takich spraw Deweloper istotnie zwraca część kosztów związanych z takimi okolicznościami.

mash · Gość

Troszkę mniej ironii w wypowiedzi proszę, ale rzeczywiście Pani ma rację. Sprawy związane z zwrotem części kosztów poniesionych w związku z wynajęciem mieszkania, trzeba pisemnie z Deweloperem rozwiązywać. Znam taki przypadek, gdzie Deweloper część kosztów refinansował, żądał tylko umowy najmu mieszkania. Warto próbować, a nie stawiać się z góry na spalonej pozycji - od narzekania nic się nie wniesie do sprawy.

Rosomak

Zgadzam się. Z deweloperem się można dogadać - to nie tylko bajki. Rozważaliśmy rezygnację z mieszkania i nawet byliśmy zdecydowani. Postawiliśmy deweloperowi takie warunki naszego pozostania przy SH, że nikt z otoczenia nie wierzył, że na to pójdą. I tu niespodzianka - zgodzili się na wszystkie nasze warunki.
Co do zwrotu kosztów za wynajem mieszkania/stancji, to myślę, że w wielu przypadkach problemem byłby właśnie brak umowy między wynajmującym a właścicielem, a to przecież najlepsza podkładka ponoszonych kosztów, której nie można podważyć. W poprzednim mieszkaniu taką umowę mieliśmy, ale koszt wynajmu był zaniżony do naprawdę śmiesznej kwoty. Tak czy siak ja bym próbowała i według mojego doświadczenia z tym deweloperem, są szanse na jakąś tam rekompensatę.

marios

oczywiscie, że mozna się dogadac z Wikana odnośnie rekompensaty za opoznienie, nawet otwarcie o tym mówią (fragment artykułu o osiedlu w janowie): "Wikana deklaruje, że klienci mogą liczyć na rekompensatę. – Kwestia ewentualnej rekompensaty będzie omawiana indywidualnie z każdym kupującym – oświadcza Sylwia Szymańska."

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

ElBlanco

Droga dojazdowa musi być zrobiona, bez tego nadzór nie odbierze budynku a my kluczy. Słup natomiast jak na razie pozostanie. W umowie nie ma zapisu, że ma zniknąć i nie ma szans żeby zrobili to w tym roku. Słup stoi na działkach Wikany, z tego co wiem planują budowę kolejnych budynków i w ich interesie jest, żeby go usunąć (po prostu im przeszkadza). Jednak jeszcze nie teraz. Tak mi powiedziano.

wuaeriate

[link widoczny dla zalogowanych]

"Wikana obiecuje, ale nie buduje. Niemiecki inwestor zaczyna się niepokoić"

"Lubelski deweloper nie może się uporać z dokończeniem Osiedla Marina nad Zalewem Zemborzyckim. Od czerwca klienci otrzymują klucze do mieszkań, ale wciąż nie mają aktów notarialnych. Nie podłączono mediów, brakuje dróg dojazdowych.

Na mieszkania czekają też klienci skuszeni inwestycją Sky House, przy al. Jana Pawła II w Lublinie. Budynek miał być gotowy pod koniec ubiegłego roku. Z zapewnień inwestora wynika, że prace zakończą się tej jesieni."

bisy

[link widoczny dla zalogowanych]

Na dokładkę kolejne forum gdzie nabywcy mieszkań od naszego kochanego dewelopera wylewają swoje żale.

kryształ

Czy ktoś słyszała coś na temat wstrzymania kredytu przez bank na dalsze dokończenie inwestycji Sky House???

kaza · Gość

PR Wikany już czarniejszy być nie może.

Rosomak

Ja to się obawiam, że lada dzień ta firma padnie z hukiem, a razem z nią nasze mieszkania i pieniądze. Do ukończenia Mariny niewiele brakuje - ale gdzie tam, bawią się dalej, a artykułów w prasie jak grzybów po deszczu. Był Business Park - będzie kompromitacja, bo takiej szansy też nie będą potrafili wykorzystać. Nie mówię tu w ogóle o innych miastach. Dodatkowo nie ma tygodnia, żeby nie pisano o tej pożal się Boże firmie. Jaaasne, w tym kontekście z pewnością klienci będą walić drzwiami i oknami.

Co do wycofywania się banków z kredytowania Wikany to na innym forum ktoś napisał, że chodzi o PKO i że przedstawiciele banku przyjadą i będą dokonywać selekcji inwestycji Wikany na te, które warto nadal finansować i te, które trzeba wstrzymać. Była mowa głównie o Marinie. Co do naszego kredytu (w Raifeissenie) to aż mi się nie chce wierzyć, że może być wstrzymany, bo prace jakoś idą i do końca (bardzoooo teoretycznie) bliżej jak dalej. Mieszkań wolnych też coraz mniej. Ale ja już nic nie wiem i na nic dobrego nie liczę.

kaza · Gość

Wikana SA to kilkanaście spółek wchodzących w jej skład i musiałyby wszystkie spółki zależne upaść, aby sama Wikana S.A. padła, na SH inwestorem jest Wikana Property Sp. z o.o Delta SKA na Marinie natomiast Wikaana Nieruchmosci Sp. z o.o.05 Marina SKA - całkowicie niezależna od Property.
Co do rzekomego wycofania się Banku z kredytowania inwestycji Wikany to chodzi raczej o Wikana Biznes Park na Felinie gdzie na jesieni miała/ma się wprowadzić Niemiecka Firma ABM. Kredyt na tą inwestycje przyznał /nie mylić z wypłaceniem czy uruchomieniem kredytu/przecież Bank PKOBP S.A. /około 58 mln zł PLN/ czy kredytuje inne inwestycje, trzeba się Pana Prezesa zapytać.

marios

z tego co kojarze to uruchomione kredyty Wikana ma tylko w Deutsche Banku, Raiffaisenie i jakims spoldzielczym chyba w Hrubieszowie, od PKO dostali tylko na magazyny wiec pewnie o to chodzi jesli to w ogole prawda, ale mozna to sprzwdzic bez pytania prezesa, wikana to spolka gieldowa i publikuje raporty okresowe gdzie jest wyszczegolniane takze zadluznie wzgledem wszelkich podmiotow, posuzkam

marios

tak jak mysalem..jedyny kredyt w PKO to na SSE
ponizej wyciag z innformacji dodatkowej do raportu okresowgo roczego za 2012 z kwietnia tego roku (strona 39)
[link widoczny dla zalogowanych]

Tabela. Zobowiązania warunkowe podlegające szacowaniu co do wartości.
Dłużnik Zabezpieczenie z tytułu Zobowiązania i należności warunkowe
Kwota
zabezpiecz
enia w tys.
zł
Multiserwis S.A.
kredyt w rachunku bieżącym
Pekao weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 4 000
Wikana Bioenergia Sp. z o.o.
kredyt obrotowy BS w Białej
Podlaskiej weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 200
Wikana Bioenergia Sp. z o.o.
kredyt rewolwingowy w
BGŻ
hipoteka, weksel własny poręczony przez
Wikana S.A. 3 150
Wikana Bioenergia Sp. z o.o. kredyt wi BOŚ weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 7 420
Wikana Invest Sp. z o.o.
kredyt inwestycyjny w PKO
BP
weksel własny poręczony przez Wikana S.A.,
zastaw na udziałach 53 680
Wikana Invest Sp. z o.o. kredyt obrotowy w PKO BP
weksel własny poręczony przez Wikana S.A.,
zastaw na udziałach 2 000
Wikana Invest Sp. z o.o.
umowa gwarancji w PKO
BP weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 20
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Alfa SKA
kredyt inwestycyjny w
Deustche Banku
weksel własny poręczony przez Wikana S.A.,
zastaw na udziałach 6 712
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Alfa SKA kredyt w Deustche Banku
weksel własny poręczony przez Wikana S.A.,
zastaw na udziałach 2 884
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Komerc SKA
kredyt obrotowy w
Deustche Banku weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 810
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Komerc SKA
leasing w Bankowym
Leasingu weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 6 132
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Komerc SKA
leasing w Bankowym
Leasingu weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 9 064
Wikana Nieruchomości Sp. z o.o.
Komerc SKA
leasing w Bankowym
Leasingu weksel własny poręczony przez Wikana S.A. 12 014
Łącznie 108 086

kaza · Gość

Czy ktoś wie coś dokładnie o terminie zakończenia budowy SH 9ewentualnych odbiorach technicznych) oraz ew. uzgodnieniach Wikany z Zarządem Dróg co do budowy drogi dojazdowej. Proszę i informacje.