www.poreba2.fora.pl

ElBlanco

Szczerze mówiąc, zależy mi na jak najszybszym wprowadzeniu się do mojego"M". Czy droga będzie teraz czy za rok, nie interesuje mnie to. Wiadomo, że wolał bym nie jeździć po płytach/błocie. Ale w mojej sytuacji muszę spłacać kredyt i opłacać dotychczasowe mieszkanie (stancja). Jest to spore obciążenie finansowe. Liczę na to, że Wikana dotrzyma terminów.
Mam również pytanie do przyszłych sąsiadów. Czy był ktoś ostatnio na budowie w wyższej części i oglądał mieszkanie? Jaki jest stopień zaawansowania prac wewnątrz części wyższej?
Pozdrawiam.

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

kaza · Gość

Kolego MCdesign a skąd wiesz, że ten Pan był właścicielem danej działki, czyżby z innego forum 'skyscrapercity'
Question

bisy

Witam sąsiadów

Potwierdzam, że Wikana jeszcze nie jest właścicielem działki nr 25 przez która zaplanowany jest dojazd do SH. Aktualnie jest ona własnością 2 współwłaścicieli. Trwają ponoć negocjacje pozyskania tej działki przez naszego szanownego dewelopera.

Co do stanu to mam informacje, ze w wyższej części mieszkania praktycznie są już wykończone, teraz chyba trwa wykończenie klatek. Ponoć tez już windy są zamontowane.
Też mam obawy co do terminowego powstania drogi dojazdowej.
Zobaczcie rozbieżność terminów jaka nastąpiła w aneksie : w umowie - zakończenie budowy równe z zagospodarowaniem terenu, a w aneksie już nie.

Co do słupa to prócz obiecanek dewelopera o jego usunięciu nie mamy nic w umowie. Niemniej jedna przedmiotem umowy są bezpłatne miejsca parkingowe planowane właśnie w miejscu gdzie stoi to metalowe koromysło

Pozdrawiam

Rosomak

Sąsiedzi kochani, wrzucam parę linków:
na minus (ale żadna nowość):
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]

na deser na duuuuży plus:
[link widoczny dla zalogowanych]

Nie mogę się powstrzymać i zacytuję:
"Od początku roku Wikana znalazła nabywców na 106 mieszkań. W drugim półroczu sprzedaż powinna znacząco wzrosnąć, a to za zasługą nowych inwestycji. Wiceprezes Wikany informuje, że w drugiej połowie roku spółka planuje wprowadzenie do oferty ponad 200 lokali m.in. z inwestycji przy al. Kraśnickiej w Lublinie oraz kolejnych etapów rzeszowskich projektów: Osiedle Panorama i Zielone Tarasy. – Koncentrujemy się na rynkach miast o największej chłonności, w których Wikana ma ugruntowaną pozycję rynkową (tjaaa) oraz renomę wyróżniającego się jakością oferowanych mieszkań dewelopera (tu ich chyba poniosło). Liczymy, że sprzedaż mieszkań w II półroczu będzie dwukrotnie wyższa od tej osiągniętej w I półroczu – wyjaśnia Szaliłow."

I wcześniej: "Powodzenie emisji umożliwi Wikanie spłatę większości odsetkowego zadłużenia krótkoterminowego bez ryzyka znaczącego uszczuplenia środków obrotowych Grupy. Dzięki temu będziemy mogli utrzymać dotychczasową dynamikę wzrostu naszego biznesu (aż się boję, widząc, jak wyglądała ta "dotychczasowa dynamika") informuje Krzysztof Szaliłow, wiceprezes WIKANA S.A."

Jak by nie było, moja największa troska została zażegana - obligacje spłacili, może Marinę i Janów w końcu oddadzą i trochę ten czarny PR zblednie. Teraz zostaje nasza droga.

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

kaza · Gość

Kolego Wikana wg mojej wiedzy wcale nie musi być właścicielem wspominanej przez Ciebie działki 25. Jest, jeszcze coś takiego, jak wywłaszczenie z danej działki gruntu pod drogę, a właściciel otrzyma tylko rekompensatę za odebrany grunt. Takie rzeczy wytycza się i jest powszechnie praktykowane jeżeli właściciel działki blokuje inwestycę ważną z punktu interesów społecznych - a takim jest budowa ul. Kryształowej.

mash · Gość

UM Lublin nie posiada wiedzy, o niemożliwości wykonania drogi dojazdowej do SH, bez niej nie będzie jednak odbioru budynku.
Natomiat Zarząd Dróg i Mostów przekazał złożony przez Wikanę, nazwę to projekt przebudowy ul. Berylowej i wykonania ul. Kryształowej do pewnych poprawek (zostały przekazane wytyczne ZDiM co do projektu) oraz czeka na przekazanie gruntów pod drogę na rzecz Gminy Lublin - taki jest warunek wydania zezwolenia na inwestycję drogową. Poprawki w dokumentacji projektowej są naniesione przez Inwestora. Natomiast jeżeli chodzi o grunt to Inwestor czeka na dokument potwierdzający wydzielenie gruntu z działek, przez, które droga ma przechodzić, czy na zasadzie wywłaszczenia, nie wiem, ale po uzyskaniu dokumentów z Wydziału Geodezji i złożeniu go w ZDiM decyzja zostanie niezwłocznie podjęta przez Urząd.

Pozdrawiam

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

[quote="MCDESIGN"]

mash · Gość

Panie MCDESIGN, ja piszę to czego się dowiedziałem w urzędach (UM Lublin czy Zarządzie Dróg i Mostów w ubiegłym tygodniu) i co jest napisane w dokumentach urzędowych dotyczących sprawy.
Inne wiadomości od obcych właścicieli i informacji przekazywanych "drogą pantoflową" mnie nie interesują.
Jeszcze w najbliższym tygodniu sprawdzę w Wydziale Geodezji sprawę dokumentów na jakie czeka Wikana i co dokładnie wniosą do sprawy.

Piszesz też, ze Gmina nie będzie rozdawała czegoś za darmo - nie będzie, grunt pod drogę i tak należy, przynajmniej teoretycznie do Gminy.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania danego terenu Właściciel wspomnianej działki 25 i tak w tym miejscu nic nie postawi. Przez działkę 25 przechodzi ul Krzyształowa, nas interesująca, a z drugiej strony dalsza część ul. Berylowej. Nikt nie wyda decyzji innej jak tylko w danym miejscu budowa drogi, a właściciel zostanie z kawałkiem działki pomiędzy uliczkami osiedlowymi.
Grunty jakie Wikana posiada przez, które przechodzi droga i tak musi za darmo przekazać na rzecz Gminy Lublin przed wydaniem decyzji ZRID - Gmina Lublin się jeszcze wzbogaci nieprawdaż.
Drogę dojazdową po wydaniu decyzji ZRID wykona w tym przypadku także deweloper Wikana na własny koszt i droga przejdzie na własność Gminy Lublin.

drawiam

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

mash · Gość

Owszem, widok na słup i linię WN jest mało zachęcający. Ale jak Wikana dostanie ZRID to zapewne linię przeniesie (zakopie) - trzeba Dewelopera pilnować, aby wykonał drogę dojazdową i zlikwidował linię na czas.

ElBlanco

Nie wiem czy "u nas" tak jest, ale w Niemczech w sytuacji niedopełnienia terminów, developer zwraca klientom koszta poniesione w związku z przekroczeniem terminu oddania budynku (wynajem stancji, opłata ubezpieczenia kredytu itp).

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2