www.poreba2.fora.pl

mash · Gość

Do końca sierpnia budynek ma powstać takie mam zapewnienia z Henpolu i Wikany, aczkolwiek zawsze zapewnienia są tylko zapewnieniami i mogą wydarzyć się jakieś "nieprzewidziane" okoliczności, ale tak jest zawsze jak się kupuje dziurę w ziemi. Inaczej jest jak budynek stoi i idziesz oglądać już wybudowane mieszkanie, ale cóż.....
Co do problemów finansowych i opóźnień w budowie nowych mieszkań wystarczy rozejrzeć się dookoła w Lublinie, gdzie opóźnienia dochodzą do 10 m-cy. Biorąc pod uwagę Wikanę i szereg inwestycji jakie prowadzą w wschodniej części kraju, to Deweloper radzi sobie jakoś - Wikana, wg mnie po prostu się przekredytowała - a zastój na rynku zrobił swoje. Fakt nie zawsze obędzie się bez problemów, ale mam nadzieję iż wszystko będzie już OK.
Mówię tak po rozmowach ze znajomymi co kupili mieszkania od innych deweloperów (nazw nie wymienię) i nasłuchałem się jakie mają szopki w trakcie budowy jak i po odebraniu mieszkania. Mam nadzieje, że w tym przypadku nie będzie problemów z tynkami, krzywymi ścianami, podłogami jak i innymi rzeczami.
Niemniej jednak Deweloper przetestował mnie prawie na maksa, całą ta sytuacją i powiem, że bardzo mi się to nie podobało, ale sprawa zakupu mieszkania (inne niż wszystkie budowane w Lublinie) wzięła jak na razie górę.
Także byłem dzisiaj w pobliżu budowy i prace trwają a pod koniec tygodnia będę się umawiał na wstęp na budowę celem oględzin zakupionego mieszkania.
Pozdrawiam.

ElBlanco

Prace nie zostały przerwane pod koniec listopada 2012. Jeszcze w lutym na samym początku przechodziłem niemal codziennie obok budowy i obserwowałem pracujących robotników. Teraz jedyne co obserwuję to inne ustawienie dźwigu, oznacza to, że coś robią jednak robotników nie widziałem. A teraz pytanie do "mash", napisałeś kolego, że pod koniec tygodnia będziesz umawiał się na oględziny mieszkania. Z tego co wiem, nie można wejść na budowę, aż do ukończenia ciężkich robót budowlanych, czyli 8 piętra. Myślisz, że wyrobią się tak szybko z 8 piętrem? Czy po prostu umawiasz się na zapas?

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

Czytając dzisiejsze wydanie Kuriera Lubelskiego w sieci trafilem na artykuł: Mój reporter: Bloki na ul. Gęsiej stoją, a gdzie obiecana droga? zainteresowałem się stanem dojazdu do naszego Sky House, bo prędzej czy później blok zostanie dokończony ale pozostaja dojazd i parkingi. Okazuje się że WIKANA wciąż nie jest w posiadaniu wszystkich gruntów gwarantujacych stworzenie dojazdu zgodnie w wymaganiami Miejscowego Planu Zagospodarowania, czyli od ulicy Berylowej, nową ulicą Kryształowa pod sam blok, oraz przy samym budynku od strony zachodniej a tym samym budynek nawet jak powstanie nie zostanie odebrany ze względu na dojazd (straż ppoż, bezpieczeństwo). Stan obecny można podejżeć na geoportalu lubelskim, który jak twierdzi UM jest aktualny na dzień dzisiejszy. O zachodnim połaczeniu z ul. Jantarowa można zapomnieć bo to długa inwestycja, wspólna z innymi developerami. Jeżeli mają być oddawane klucze w sierpniu to taka sytuacja w końcu kwietnia wydawać się zaczyna jako koleejny potencjalny czynnik ryzyka opóźnieniem. Nie wydaje się że Odbiór zezwoli na dojazd po obecnych płytach wzdłóż Budynku Oriona a nawet jeśli, to przyjemne i kulturalne to to nie będzie Evil or Very Mad

.
Co do schowania lini WN to chyba nie wpłynie to na plan. Kredyt jest, plan jest więc chyba zgodnie z obietnicami WIKANA powinni dać radę....

kaza · Gość

Kolego nieznajomość prawa boli; bo na jakiej podstawie Urząd wydał pozwolenie na budowę budynku Sky House bez drogi dojazdowej - pomyśl się zanim napiszesz głupotę.

marios

zreszta ten temat juz byl tu walkowany i ktos udawadnial ze wikana jest wlasciecielem wszystkich potrzebnych gruntow

mash · Gość

Droga ul. Kryształowa o której wspomniano wyżej przechodzi od ul Berylowej patrząc na obecną mapkę przez działki Wikany 30//3, 28,2 oraz działki Gminy Lublin 29/4 i 27/1 oraz przez działkę osoby fizycznej nr 25 (co oznacza iż droga jest tam wytyczona i zaplanowana do wykonania) następnie przez działkę Gminy Lublin 23/6 i działkę Wikany 24/4 dochodzi do budynku SH. Taki jest plan wg obecnej mapki podziału i własności gruntów. I zgadzam się z przedmówcą o tym, ze droga dojazdowa będzie gdyż bez takowej pozwolenia na budowę SH starostwo by po prostu nie wydało.
Inną sprawą jest jej fizyczne wykonanie, ale po rozmowie z przedstawicielem Dewelopera droga będzie wykonywana zgodnie z planem.

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

marios

widzieliscie jaka umowe dzisiaj Wikana podpisala?

coolios

Jaka? Gdzie mozna poczytać

MCDESIGN · Dołączył: 16 Mar 2011 Posty: 57 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/2

WIKANA: Zawarcie przez spółkę zależną od Emitenta umowy najmu powierzchni komercyjnej w ramach Wikana Business Park

Wpadnie WIKAN-ie 10,35 mln PLN z wynajmu.

marios

jak tam na znalezc prace 120 osob to miasto bedzie na ta inwestycje chuchac i dmuchac

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr 15 / 2013
Data sporządzenia: 2013-04-17
Skrócona nazwa emitenta
WIKANA

Temat
Zawarcie przez spółkę zależną od Emitenta umowy najmu powierzchni komercyjnej w ramach Wikana Business Park
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:
Zarząd WIKANA S.A. (Emitent) informuje, iż w dniu 16 kwietnia 2013 r. spółka zależna Emitenta Wikana Invest Sp. z o.o. (Wynajmujący) zawarła ze spółką ABM GREIFFENBERGER POLSKA Sp. z o.o. (Najemca) umowę najmu o wartości 2,35 mln EUR, co stanowi równowartość 10,35 mln zł według średniego kursu NBP z dnia jej zawarcia (Umowa).

Przedmiotem Umowy jest najem pomieszczeń w ramach inwestycji pod nazwą Wikana Business Park, o łącznej powierzchni ok. 8 tys. m. kw., z czego około 6,9 tys. m. kw. stanowi powierzchnia produkcyjna. Ponadto Umowa obejmuje najem 80 miejsc parkingowych. Umowa dopuszcza zwiększenie wynajmowanej powierzchni oraz proporcjonalnie do jej zwiększenia zwiększenie liczby wynajmowanych miejsc parkingowych.

Zgodnie z treścią Umowy okres obowiązywania stosunku najmu określono na 68 miesięcy, przy czym jest on liczony od 31 października 2013 r. z automatycznym przedłużeniem stosunku najmu o kolejne 5 lat, jeśli Najemca nie poinformuje Wynajmującego o braku zamiaru przedłużenia w terminie nie później niż 8 miesięcy przed datą wygaśnięcia Umowy.

Wartość przedmiotu Umowy wynosi 2,35 mln EUR, co stanowi równowartość 10,35 mln zł według średniego kursu NBP z dnia jej zawarcia. Czynsz będzie wyliczany na podstawie rzeczywiście wynajmowanej powierzchni, a więc jego miesięczna wartość może ulec zwiększeniu w przypadku zwiększenia wynajmowanej powierzchni. Czynsz podstawowy pozostanie niezmieniony do końca 2014 roku. Po zakończeniu tego okresu, ze skutkiem na 1 stycznia 2015 roku i 1 stycznia każdego następnego roku, miesięczne stawki czynszu zostaną powiększone o roczny wzrost publikowanego przez Eurostat wskaźnika (wskaźnik cen konsumpcyjnych MUICP).

Najemca zobowiązany jest dostarczyć Wynajmującemu w terminie 4 miesięcy przed okresem obowiązywania stosunku najmu kaucję gwarancyjną obowiązującą od 31 października 2013, w kwocie czteromiesięcznego czynszu podstawowego oraz proporcjonalnych zaliczek z tytułu kosztów mediów.

W Umowie zawarto postanowienia dotyczące kar umownych, zgodnie z którymi m.in.:
- Najemca zapłaci karę w przypadku niedostarczenia na czas kaucji gwarancyjnej,
- Wynajmujący zapłaci karę w przypadku opóźnienia w wydaniu pomieszczeń powyżej 45 dni.

Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od warunków standardowych dla tego typu umów.

Jako kryterium uznania Umowy za znaczącą Emitent przyjął 10% kapitałów własnych.

Jednocześnie Emitent informuje, iż opisana Umowa jest jedyną umową podpisaną w ciągu ostatnich 12 miesięcy przez Najemcę ze spółkami z grupy kapitałowej Emitenta.

Szczegółowa podstawa prawna: § 5 ust 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych […]

Rosomak

Nie mogłam się powstrzymać: panie Marios, ale ranny ptaszek z Pana:)

bisy

Mam informację od wykonawcy, że ruszyła budowa pełna parą wczoraj albo przedwczoraj - dzisiaj pójdę na spacer i to sprawdzę.
Mam nadzieje, że ta dobra wiadomość jest sprawdzona i uspokoję moich szanownych sąsiadów jak i siebie Smile

mash · Gość

Tak tak, budują aż miło popatrzeć

bisy

mash masz bliżej to mnie uprzedziłeś Razz

. No to się ciesze, że coś się dzieje.