www.poreba2.fora.pl

ElBlanco · Wysłany: Nie 21:29, 24 Mar 2013 Temat postu:

Nie ma ryzyka jak na razie. Pieniądze wpłacone na mieszkanie zostaną zwrócone jeśli developer nie wywiąże się z umowy. Natomiast budynek na pewno nie powstanie jeśli nie podpiszemy wszyscy aneksów i to jest pewne. Mi zależy na szybkim wprowadzeniu się więc może solidarnie podpiszmy i miejmy to z głowy.

hejhejtuhajbej · Wysłany: Pon 12:05, 25 Mar 2013 Temat postu:

Nie ma ryzyka? To, że Wikana nie ma pieniędzy na bieżącą działalność operacyjną i że henpol zszedł ze wszystkich budów jakie dla wikany prowadzą prawie pół roku temu to żadne ryzyko i o niczym nie świadczy. Zaraz jakiś wujek dobra rada napisze, że wystarczy przecież zadzwonić do dewelopera i tam wszystko wyjaśnią i nie trzeba pisać teorii spiskowych. Jestem ciekaw czy jeśli choć jedna osoba odstąpi od umowy z Wikaną i nie podpisze porozumienia to trafią do niej już wpłacone pieniądze. Proszę pamiętać, że w budynku sprzedanych jest około 40% mieszkań, a to znaczy że powołana spółka celowa może nie mieć środków na spłatę tego kredytu. W mojej opinii ryzyko jest bardzo duże. Decyzje każdy podejmuje za siebie.

ElBlanco · Wysłany: Pon 12:32, 25 Mar 2013 Temat postu:

Sprzedanych jest prawie 50%. Co do reszty nie wypowiadam się. Ja podpisałem i czekam na rozpoczęcie prac. Jak budowa nie ruszy pozostałe tańsze nie będą wypłacane. Jeśli budynek nie powstanie, developer nie wywiąże się z umowy i pieniądze zwróci. Bank się o to postara.

mash · Gość

Kolego "hejhejtuhajbej" musisz w swoich wpisach pisać prawdę i tak jaki jest stan faktyczny, a nie siać panikę!
Sprzedanych jest ponad 50% mieszkań tak jak napisał "ElBlanco" a nie tak jak napisałeś 40% - pilicz sobie! - 44 sprzedane mieszkania na 82 oferowanych przez Dewelopera już po podziale w październiku 2012 r. Poza tym Henpol (wykonawca) zszedł z budowy SH w połowie lutego a nie jak napisałeś 6 m-cy temu.

Ryzyko niewybudowania budynku, jak się kupuje przysłowiowa dziurę w ziemi jest zawsze, niezależnie od tego (Wikana) czy innego Dewelopera - wystarczy popatrzeć dookoła.
Niemniej jednak większe jest prawdopodobieństwo dokończenia budowy SH jak jej porzucenia przez Dewelopera i wstrzymywanie się z podpisaniem porozumień trójstronnych sprawy nie ułatwia, a coraz bardziej ją komplikuje.

Rosomak · Wysłany: Pią 11:27, 29 Mar 2013 Temat postu: Wesołych!!!

Dla podbudowania nastroju przed Świętami powiem Wam, czego dowiedziałam się od dewelopera: Została podpisana wystarczająca liczba porozumień do uruchomienia kredytu, dlatego pieniądze będą na dniach wypłacone i budowa ruszy w przyszłym tygodniu. Z kolei Pan Zbigniew Faluszewski, dyrektor ds. realizacji inwestycji Henpolu (ma się te wtyki Cool

) zapewnił, że o ile budowa ruszy na początku kwietnia (rozmawiałam z nim wcześniej), to termin sierpniowy jest niezagrożony. Jeśli już, to opóźnienie będzie nieznaczne. (Z tego co mówił wynikało, że nawet jeśli Wikana budowy nie dokończy, to dokończy ją Henpol, ale nie wnikałam co miał na myśli).

Co do porozumień to też mi się wydawało, że wystarczył jakiś procent całości czy konkretna liczba, a nie wszystkie do uruchomienia kredytu. Przecież nie każdy musi siedzieć w Lublinie non stop.

Te newsy dostałam, więc przekazuję dalej. Co do tego, jaka jest prawda, dowiemy się po Świętach.

Życzę Wam (nam) wesołych Świąt, dużo słońca i mniej stresu. Oby kolejne Święta były już we własnych czterech ścianach!

bisy · Wysłany: Pią 15:11, 29 Mar 2013 Temat postu:

Dzięki Rosomak za info.

Ja też się dowiedziałem odnośnie ruszenia z budową po świętach, co prawda nie od dewelopera ale widzę, że chociaż trochę informacja ta się potwierdza.

Wesołych Świąt Życzę wszystkim sąsiadom.

AgaJS

Ja w Wikanie byłam w czwartek. Zgodnie z tym co powiedział prokurent budowa ma ruszyć w czwartek 4 kwietnia. W czwartek ten w którym tam byłam powiedziano mi również, ze tego dnia były rozmowy z henpolem i wszystko zostało ustalone. No ale zobaczymy...

ElBlanco

Miałem dzisiaj podjechać zobaczyć budowę, ale z tego co piszecie wynika, że nie ma sensu. Podjadę w czwartek.

AgaJS

Podobno od początku tygodnia prace na budowie ruszyły- z uwagi na warunki pogodowe są to prace wykończeniowe wewnątrz budynku- taką informacje uzyskałam. Nie wiem ile w tym prawdy- na budowę wybieram się dopiero w przyszłym tygodniu.

ElBlanco

Dzisiaj wracając z pracy jechałem obok budowy i widziałem pickup'a skręcającego na teren budowy. Może rzeczywiście coś tam się dzieje. Ja jak na razie jestem spokojny. Nie wyobrażam sobie żebym w tym roku nie zaczął mieszkać w swoim "m".

Rosomak

Czy może dzisiaj ktoś się wybiera obejrzeć postępy budowy? Nie ukrywam, że nadal nie podjęłam ostatecznej decyzji co do mieszkania. Wiem, że przynajmniej jedna osoba z umową cywilno-prawną zrezygnowała.

Swego czasu napisałam pytanie do eksperta w PZFD. Było to jeszcze przed tymi zmianami (sprzedaż, kredyt). Dziś otrzymałam odpowiedź (nie mogę jej znaleźć na stronie, więc wklejam z maila):

Zadane pytanie:
Dzień dobry,
zakupiłam mieszkanie u lubelskiego dewelopera WIKANA S.A., który jest członkiem PZFD. Niestety dochodzą mnie głosy o kłopotach finansowych tego dewelopera, a nawet bliskiej upadłości. Chciałabym się dowiedzieć, czy PZFD kontroluje sytuację swoich członków już po przystąpieniu do Związku? Czy mogę być pewna, że WIKANA jako członek PZFD jest spółką pewną? Nie ukrywam, że zaczynam rozważać rezygnację z tego mieszkania, ponieważ nigdzie nie mogę uzyskać jasnej informacji o sytuacji tego dewelopera. Jak zawsze na forach internetowych są rożne opinie, ale niepokój pozostaje.

Odpowiedź:
Szanowna Pani,
Uprzejmie potwierdzamy, że firma Wikana S.A. jest Członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich („PZFD”). Firma cały czas wypełnia swoje zobowiązania względem PZFD. Oczywiście nie daje to 100% pewności, gdyż PZFD nie ma dostępu do informacji objętych tajemnicą handlową przedsiębiorstw.
Proszę o informacje czy:
(1) występują opóźnienia na inwestycji, w której zakupiła Pani mieszkanie,
(2) czy inwestycja jest finansowana kredytem bankowym.
Jeżeli inwestycja jest finansowana kredytem bankowym, podnosi to Pani bezpieczeństwo ponieważ bank prześwietlił również dane finansowe przedsiębiorstwa. W takiej sytuacji istotne jest, aby posiadała Pani promesę z banku finansującego, że ten wyrazi zgodę na bezobciążeniowe wyodrębnienie mieszkania, który Pani zakpiła po wpłacie pełnej ceny. Pomocne byłoby również przesłanie nr księgi wieczystej nieruchomości, na której powstaje Pani mieszkanie. Moglibyśmy sprawdzić wtedy stan prawny nieruchomości.

Napisze jeszcze do nich i przedstawię aktualną sytuację, ale pewnie na odpowiedź trochę poczekam;)

mash · Gość

Henpol wszedł oficjalnie na budowę wczoraj (czwartek 04.04),co prawda ze względu na pogodę prace trwają wewnątrz budynku, kredyt został już uruchomiony.
Co do PROMESY, mają być wydawane prawdopodobnie w przyszłym tygodniu (Bank kredytujący musi je wydać) dla chętnych, po wcześniejszym wyrażeniu takiej potrzeby.

ElBlanco

Dzisiaj kolejny raz przejeżdżałem obok SH. Mam nadzieję, że Henpol pracuje wewnątrz, bo na zewnątrz ich nie widać.

mash · Gość

I nic się nie będzie działo do czasu, aż Wikana zapłaci wykonawcy za prace budowlane. Gdyż, co się dzisiaj okazało, że kredyt tak właściwie to jest jeszcze nieuruchomiony i czeka na uruchomienie podobnie jak promesy będą prawdopodobnie nie w tym ale następnym tygodniu. Wiec raczej kolejny tydzień stracony.

ElBlanco

Nie dobrze. Już powoli powątpiewam w to, że zamieszkam w tym roku w SH. Gdybym wiedział, że tyle to potrwa to pieniądze wpłacił bym na jakąś lokatę. A tak kiszą się na kontach Wikany.