www.poreba2.fora.pl

gosc · Gość

nie widzę nic niestosownego w tym, że mieszkańcy jednego i drugiego bloku mają inne roszczenia i oczekiwania, skoro jest inny stan zaawansowania budowy każdego z bloków. to nie jest budowanie muru między mieszkańcami, tylko domaganie się odszkodowań adekwatnych do opóźnień w budowie jednego lub drugiego bloku. trzymiesięczne opóźnienie w budowie, co jest określone w umowie, jako sytuacja dopuszczalna i bądź co bądź usprawiedliwiona (m. in. pogodą poprzedniej zimy), nie jest podstawą do domagania się odszkodowań.

Lena

A nie oddanie parkingu? A nie możność podpisania umów hipotecznych? Czy to są powody rekompensaty? A swoje roszczenia finansowe zgłaszaj do Oriona, a nie mieszkańców 5p drogi gościu. I nie sądzę, że posiadasz rozsądne argumenty żeby przekonać mieszkańców 5p, żeby płacili za coś co zbuduje Orion na własny koszt. Bo niby z jakiej racji? Trzeba myśleć realnie.

krzysiek

Musimy trzymac sie razem Gosiu piszac w ten sposob poniekad pomagasz Orionowi bo mu w to graj zebby nie bylo zgody miedzy nami.To ma byc wspolonta a nie pole walki o dobro pojedynczych osob.W tym przypadku uwazam ze nie ma 4p czy 5p tylko jedna calosc w kwestii domagania.Tonie fair ze strony Oriona ze jeden blok ma oddac wczesniej a drugi pozniej i mysle ze to troche zamierzony cel

gosc · Gość

podkreślam po raz kolejny, że szkody mieszkańców jednego i drugiego bloku są nieporównywalne. blok 5n nie będzie miał parkingów na czas a blok 4p – mieszkań. żeby zacząć wykańczać mieszkanie niepotrzebny jest parking.
czy mieszkańcy bloku 5p wynegocjowali jakieś odszkodowania od Oriona czy tylko będą czerpać korzyści z nacisków mieszkańców bloku 4p na dewelopera?

krzysiek

a tak wogole to kiedy parkingbedzie oddany?jak skoncza druga czesc bloku 4p?

Lena

I co gościu zamierzasz z tym zrobić?? Za to, że nam oddadzą wcześniej niż tobie? To nasza wina jest? Od nas chcesz rekompensaty? Ręce opadają nad takim tokiem myślenia...

Gość4p · Gość

Witam byliśmy wczoraj na spotkaniu z dyrektorem Lalką i Prezesem. Uważamy, że zaproponowana rekompensata (plac zabaw, balkony i garaż) to dobre rozwiązanie.
Uważam że plac zabaw tak samo należy się mieszkańcom 5p jak i 4p (w końcu to i tak nie my ale nasze dzieci mają się na nim bawić a jak to mówią wszystkie dzieci nasze są). Mieszkańcy 5p mimo, że prawdopodobnie dostaną klucze do mieszkania zgodnie z terminem umownym to i tak nie dostaną miejsc postojowych, a wyobraźcie sobie gdzie oni (mieszkańcy 5p) mają parkować samochody podczas wykańczania mieszkań, którędy mają nosić rzeczy do mieszkań podczas gdy większość zagospodarowanego terenu przez Orion-a jest w dalszym ciągu placem budowy dla nich jest to również duże utrudnienie. Ponadto tak jak my muszą czekać na akty notarialne aby mogli się pozbyć uciążliwego ubezpieczenia kredytu.

Uważam, że podpisując aneksy do umowy należy zwrócić uwagę na koszt placu zabaw jego ogrodzenie itp. Ponadto należało by zwrócić uwagę aby w aneksie znajdował się zapis że za opóźnienia które mogą wystąpić powyżej drugiego terminu oddania czyli początek marca 2011r (dajmy na to do 10) Orion zobowiązuje się wypłatę rekompensaty za każdy miesiąc opóźnienia w jakiejś realnej wysokości np. 1% wartości mieszkania a tym samym za każdy dzień (1/30)%. to by ich trochę zmotywowało aby dotrzymać drugiego terminu oddania, który nam wczoraj obiecywano bo przecież nie chodzi nam wszystkim o odszkodowania ale o to aby każdy miał już to swoje mieszkanie.

gosc · Gość

nic nie zamierzam z tym robić, wyrażam tylko swoje zdanie, tak ja ty leno i inni, po to właśnie jest forum. nie domagam się niczego od bloku 5p. przeciwnie, to mieszkańcy bloku 5p liczą na korzyści z tego, że mieszkańcy bloku 4p nie dostaną mieszkań w terminie.

krzysiek

Gosciu nie rozumiesz tematu...tu sa dwie strony sporu...My jako wspolnota i Orion a nie mieszkancy 4p i 5p przeciwko sobie...rozumiesz?zle forum wybrales...Mieszancy 5p niczego sie nie domagaja od mieszkancow 4p tylko tak jak i 4p tak i 5p domaga sie rekompensaty od ORIONa...Czytaj uwaznie i zrozum problem

krzysiek

a poszkodowani bedziemy wszyscy tak samo i Ci z 4p i z 5p bo prawdopodobnie umowy beda podpisywane w tym samym czasie( akty notarialne i hipoteki) wiec wszyscy bedziemy do tego samego czasu placic dodatkowe ubezpieczenie i o te dodatkowe koszty chodzi wlasnie

krzysiek

i proponuje rozwiazac jakos problem postow anonimowych...nie wiem jak ale to eiminuje mozliwosc konstruktywnej dyskusji nad tematem...moze lepiej poprostu sie spotykac faktycznie tylko trzeba by uzyskac w jakis sposob liste wlascicieli mieszkac przyszlych

alu

Co nie zmienia faktu, że i mieszkańcy z 5p (nawet jeśli Orion wyrobi się z oddaniem im mieszkań do końca grudnia) mogliby/powinni domagać się rekompensaty - choćby w postaci gresu na balkonach. Ale to już decyzja mieszkańców 5p. Zrozumiałabym, jeśli dla mieszkańców 5p szkoda zachodu (w końcu dla wszystkich najważniejsze są mieszkania). Nam ludziom z 4p termin odbioru ich mieszkań w niczym nie przeszkadza Smile

Tak czy siak nikt z nas aktów mieć w 2010 podpisanych nie będzie jak i nie będzie miał dostępu do parkingu, co było gwarantowane umową.

karola

No jeśli chodzi o akty to maj ale najpewniej czerwiec 2011. jak już oddadza nam mieszkania to będą chchieli jak najszybciej załatwić formalności do aktów bo do momentu podpisania aktu oni płaca podatek od nieruchomości.
Słuchajcie nie ma co toczyć bojów ja myślę tak.
1. Wszyscy przyjmijmy zasadę, że w aneksie ma byc określona kwota na jaka możemy liczyć na plac zabaw i termin realizacji zadania.
2. Jeśli tylko się uda to odsetki za kolejne dni zwłoki.
3. A balkony każdy we własnym zakresie ale jasne że pewnie każdy skorzysta z tej propozycji.
I pszestańmy drążyć może ten temat tylko niech każdy jasno powie swoje zdanie. Myz meżem zgadzamy się na propozycje w takiej postaci w jakiej napisałam wyżej.
Pozdrawiam wszystkich

wuaeriate

Witam.

Będziecie tworzyć jedną Wspólnotę i będziecie mieć jeden plac zabaw. Powinniście zrobić wszystko, aby wspólnymi siłami (blok 5p i 4p) osiągnąć pisemną deklarację PPH Orion w sprawie placu zabaw (cena placu zabaw, termin jego realizacji, usytuowanie). Wymagajcie także ogrodzenia placu zabaw, dla PPH Orion to znikomy koszt biorac pod uwagę zyski tej firmy.

Myślę, że aktualni mieszkańcy Onyksowej 11,13,15 podobnie jak Wy mają już dość tej ciagnącej się w nieskończoność budowy i chcieliby aby ona się zakończyła z różnych powodów.

Ps. Gdy zawiąże się już Wasza Wspólnota formalnie wówczas zablokuję na Waszym forum mozliwość wypowiadania się dla użytkowników niezalogowanych.

Lena

No cóż... Na moje babskie laickie oko to ja nie przewiduję, że oni w 3 tyg (a właściwie dwa do świąt) skończą 5p. Tam jest jeszcze masę rzeczy do zrobienia i wykończenia, więc się chyba nie mamy co się cieszyć z ich obietnic. Będę bardzo zaskoczona jeśli im się jednak uda.