www.poreba2.fora.pl

wuaeriate

Witam sąsiadów.

Pomogę Wam w kwestii cen:

Nasz plac zabaw to koszt około 10000,00 zł.
Ogrodzenie placu zabaw to koszt około 2700,00zł.
kosz na śmieci to koszt około 300zł
Ławka - koszt od 450 do 1000zł ( w zależności od rodzaju i firmy) - polecam firmę AVIS.

Negocjujcie.

Lena

Za 20, 22 tys można mieć super plac zabaw z ławeczkami, koszem i ogrodzeniem. Gościu a ja mam takie pytanie... A jak Ty byś chciał Oriona wydoić, bo na razie tylko na forum wyładowujesz swoją frustrację bez żadnych konkretów. I jeśli już planujesz wojnę o plac zabaw z mieszkańcami 5p to już możemy sobie wszyscy na wzajem współczuć atmosfery we wspólnocie...

wuaeriate

Moim zdaniem powinniście wynegocjować pisemną deklarację (oświadczenie PPH Orion) iż, po zakończeniu inwestycji Waszych dwóch budynków np: do dnia X, nastąpi wybudowanie placu zabaw za cenę Y w miejscu Z.

Jeśli chodzi o miejsce na plac zabaw to powinniście poznać plan sytuacyjny Waszych budynków.

marekl86

Przyznam szczerze, że mocno mnie zdziwiła wypowiedź goscia odnośnie sporu o plac zabaw pomiędzy blokami 4p i 5p. Jak do tej pory sporów na forum specjalnie nie było (chyba, że liczyc wymianę zdań na temat czy ogrodzenie jest potrzebne czy nie, czego ja w zasadzie sporem bym nie nazwał). Więc nie bardzo rozumiem gdzie wyczuwasz ten spór w przyszłości. Jeżeli chodzi o rekompensatę, to należy się ona zarówno mieszkańcom bloku 4p jak i 5p, bo w umowie odbiór był do 30.09.2010 + 3 miesięczne opóźnienie, w którym raczej się nie wyrobią, a na dodatek nie będzie oddany parking, no i nie można podpisac aktów notarialnych.
Na pewno mieszkańcy bloku 4p mają większe pole do negocjacji, bo ich to opóźnienie dotyka jeszcze bardziej. Może więc uda im się wynegocjowac coś jeszcze?
Reasumując, myślę że jeżeli mamy coś zdziałac, to trzeba dzialac wspólnie, a nie dyskutowac komu plac zabaw należy się bardziej, bo wszyscy jesteśmy poszkodowani w obecnej sytuacji

Gość

CZESC.

jestem jak najbardziej za placem zabaw ogrodzeniem i czymkolwiek jeszcze co będziemy mogli uzsykać od oriona za opóźnienia ale myślę że plac zabaw nie powinien powstać pomiedzy naszymi blokami! no chyba ze chcemy mieć głośno..nie wiem pozatym czy na płycie parkingowej może stać taki plac zabaw, ja bym bardziej byla za tym zeby zrobic to albo za blokiem 5p w parku albo gdzies po prawo od naszych blokow , na pewno nie na srodku! co o tym myslicie?

karola

Słuchajcie myśle, że nie ma tu co bić piany. A Ula ma racje tu nie chodzi o dojenie ORIONA tylko o rekompensatę. Mam wrażenie, że niektórzy mylą pojęcia, twierdząc ze ORION nas doi chyba nie bardzo są świadomi całej sytuacji, teraz to doi nas bank ewentualnie i chodzi o zrekompensowanie tych kosztów a nie o dodatkowe zyski. Myślę że jeśli ustalimy koszt placu zabaw i będzie to zawarte w aneksie razem z data wykonania, to dla wspólnoty jest rekompensata a plac zabaw i tak będziemy musieli zrobic. A jeśli chodzi o balkony to juz nie zgrywajcie się na takich co im nie zalezy, bo wiadomo ze przy wykańczaniu mieszkania będzie się liczyć każdy grosz no chyba, że są tacy dla których nie, w takiej sytuacji nie powinno tez zależeć im na pieniadzach z oriona. przeciez chyba nikt nbie liczył na rekompensatę w formie finasowej.
Nie bijmy tutaj piany bo nie o to chodzi, a sfrustrowani niech poodychają trochę.
Jeśli chodzi o spotkanie to jeśłi dojdzie do skutku postaramy się pojawić.

Lena

Przechodząc do kwestii szczegółowych zwrócę uwagę, że postawienie placu zabaw będzie się wiązało z dokładnym zaplanowaniem biorąc pod uwagę usytuowanie bloków, chodników, tego czegoś na 2czy 3 samochody co było w planach. A postawienie go w parku będzie się wiązało z zagospodarowaniem go. Myślę więc, że mieszkańcy 4p powinni dokładnie tą kwestię przedyskutować gdy będą renegocjować umowy. Będzie to przecież dotyczyło całej wspólnoty. A znając sposoby funkcjonowania tak dużej grupy ludzi możemy założyć, że i tak znajdą się ludzie z odmiennymi zdaniami jak np. gość który uważa, ze prawo do placu zabaw będą mieli tylko właściciele z 4p. Proszę rozważcie to dokładnie jak to mądrze zorganizować.

karola

Ja mysle że ten plac zabaw i tak nie powstanie wczesniej niz późną wiosną lub latem więc może co do jego położenia będziemy się zastanawiać wspólnie mieszkańcy z 1a i 2 przecież nie ulega watpliwości ze plac będzie dla całej wspólnoty.

alu

Nie prosta to sprawa, bo nie dość, że Orion rozmawia teraz jedynie z przyszłymi mieszkańcami 4p, to nie ułatwia dojścia do porozumienia, co było by proste poprzez zorganizowanie wspólnego spotkania (również z mieszkańcami 5p). Czy Prezes boi się linczu? Wink

Na forum wypowiada się garstka mieszkańców, pewnie reszta nie wie nawet o jego istnieniu.
My możemy jedynie przekazać nasze pojedyncze oczekiwania, a Orion musi to jakoś posklejać, a co gorsze musimy się potem wszyscy na to zgodzić Wink

.

Co do umiejscowienia placu zabaw, to faktycznie musimy znać ewentualne miejsca, w których w ogóle się on zmieści.
Plac pomiędzy blokami ma tak i minusy (może być głośno), jak i plusy (dzieciaki na oku).

alu

Karola - słusznie. A w aneksach skupić się na najważniejszym konkrecie - m.in. gwarantowanej kasie, którą wyłoży Orion na plac.

Czy do mieszkańców 5p Orion nie dzwonił i nie zapraszał na spotkania? Jak sądzicie, grudzień w ogóle jest u Was realny? A jeśli nie, to czy będziecie aneksować Wasze umowy?

Lena

Panie z Oriona idą w zaparte, że pod koniec grudnia dostaniemy klucze ewentualnie w pierwszych dniach stycznia (wiadomo, święta itp). Mnie na żadną rozmowę nikt nie zapraszał. Sama regularnie dzwonię i pytam jak to wygląda bo nie mam jak do nich pojechać. W umowach mamy 3 mc opóźnienia więc raczej sądzą, że się wyrobią do tego czasu i nic nam nie proponują. Jeśli mogę coś dodać to tylko tyle, że moim zdaniem powinniście w aneksach określić czas wykonania placu, jego koszt. Można też zobaczyć w Orionie plan wspólnoty i jeśli nie da się go zrobić gdzieś w środku to zastanowić się nad umiejscowieniem go w "parku" i ewentualnie spróbować wynegocjować jego zagospodarowanie, chociażby podstawowe pod ten plac zabaw, bo później będziemy musieli to robić z pieniędzy wspólnoty, jeśli nie da się go postawić gdzieś na środku placu.

gosc · Gość

czy nie lepsze byłoby określenie w aneksie do umowy finansowej kwoty rekompensaty z tytułu opóźnień w oddaniu mieszkań bloku 4p a nie określanie w aneksie konkretnych działań. po zawiązaniu się wspólnoty można by był podjąć wspólnie decyzję na co te środki przeznaczyć. uważam, że plac zabaw należy się bezwarunkowo zarówno mieszkańcom jednego jak i drugiego bloku, ale czy nie powinno się to wiązać z pokryciem części kosztów jego budowy przez mieszkańców bloku 5p, który będzie oddany w terminie? nie chcę podsycać burzy na forum, ale wydaje mi się że odszkodowanie należy się mieszkańcom bloku 4p i nie rozumiem dlaczego mieszkańcy bloku drugiego mieliby mieć ekstra gratyfikacje, skoro otrzymają klucze do mieszkań w terminie. to moje subiektywne odczucie.
pozdrawiam.

krzysiek

Witajcie...co do oddania bloku 5p to mam pytanie: co to znaczy oddanie kluczy do konca grudnia?Rozumiem ze umozliwienie wykonczenia mieszkan ale nie podpisanie aktow notarialnych a to ma dla nas znaczenie w wymiarze finansowym bo wciaz trzeba placic ubezpieczenie i wyzsze raty kredytu wiec pod tym katem i mieszkancy bloku 5p sa poszkodowani, a juz inny temat to ten ze moim zdaniem do konca grudnia kluczy nie dostaniemy do mieszkan w 5p, ja przynajmniej jakos tego nie widze.W kwestii placu zabaw to dzialka jest na tyle mala ze obawiam sie ze miejsce bedzie tylko miedzy blokami(plusem jest dobry widok na pociechy) tym bardziej ze wawoz to bardzo waski pas(nie wiem czy patrzyliscie) i bardzo nierowny i tam to ja nie widze tego placu zabaw.Co do kwestii tzw. dojenia przez i Oriona to jest jak w przypadku kazdego dewelopera...same ceny za metr juz ze tak powiem doja kupujacych a Oriona i tak nie spodziewam sie zebysmy namowili na zbyt wiele w zwiazku z rekompensata...co do placu zabaw kokosow bym sie nie spodziewal ale zgadzam sie ze w kupie sila...tu nie miejsce na spory i wypowiedzi malo konstruktywne.Pytanie czy na spotkanie maja sie stawic mieszkancy bloku 5p?

Lena

Widzę, że coraz bardziej widoczny jest podział My Wy tzn 5p i 4p, a w końcu mamy stanowić wspólnotę. Źle to rokuje na przyszłość. A prawda jest taka, że wszyscy powinniśmy już od dwóch miesięcy wykańczać mieszkania, a na Gwiazdkę się do nich wprowadzać, a nie zastanawiać się czy oddadzą je nam na święta czy nie...

alu

Spokojnie, ja się w podział My-Wy nie wpisuję. Myślę, że większość rozsądnych porębaparkowiczów też. I mimo, że z tej póki co wyobrażonej rekompensaty korzystać będą wszyscy, to jakoś mnie to nie rusza.
Zdania różnych anonimowych "gosci" też bym przyjmowała z przymrużeniem oka.
Jeśli ktoś chce rekompensaty finansowej, niech próbuje negocjować ją z developerem indywidualnie.

Skupiliśmy się na rekompensacie, a głównym tematem powinno być przedstawienie przez Orion realnego harmonogramu i przypilnowanie jego dotrzymania. Po drugie można zastrzec, jak już pisałam, że każdy dzień opóźnienia wiązałby się z jakąś umowną karą.
Więcej aneksów nie mam zamiaru podpisywać niż ten jeden.