www.poreba2.fora.pl

wuaeriate

Witam.

Jako Wasz sąsiad jestem zaniepokojony niewielkim postępem prac na budowie Oriona, w szczególności bloku 4p. Powoduje to niedogodności nie tylko dla Was, ale także dla mieszkańców sąsiedniej Wspólnoty - ciągle unoszący się kurz powodujący brudne okna, tamowanie ruchu przez samochody budowlane w obrębie Onyksowej i wjazdu do naszego parkingu, przedłużający się hałas budowlany oraz zaśmiecanie terenu przez pracowników Oriona. Uważam, że brak odpowiedzi na Wasze pismo przez PPH Orion jest niedpouszczalne i jest oczywistym brakiem poszanowania Waszych praw jako konsumentów.

alu

Oczywiście, żeby mnie nikt nie zrozumiał, jak najbardziej uważam, że wspólnota powinna być jedna dla korzyści ogółu. Teren jest malutki, bloki też nie ogromne, nie ma sensu się bardziej dzielić. Jednak jeśli powodowałoby to jakieś problemy związane z dochodzeniem odszkodowań i generalnie stwarzało problemy w zarządzaniu ze względu na faktyczne oddania mieszkań (jak tu zarządzać czymś czego nie ma?), to wtedy trzeba by było to przemyśleć. Póki co, jeszcze nie ma o czym gadać.

No i cieszę się z postępów, a raczej nadganiania spóźnień w 5p, ale jestem megawkurzona olewką nas, klientów z 4p. I w ogóle olewką Smile

krzysiek

mimo ze mam mieszkanie w bloku 5p to nie rozumiem opoznienia w bloku 4p no i niestety nikt z Oriona chyba nie wyjasnil tego co wnioskuje po postach na forum

Gość

Z tego co ja się dowiedziałam, to wręcz przeciwnie, Anetko, bloki nie mają być połączone (ale kto ich tam wie) i również parking podziemny będzie tylko dla budynków z I etapu budowy. Mieszkańcy tego drugiego bloku mają mieć garaże. Także facet z budowy zapewniał mnie, że opóźnienie nie ma związku z drugim etapem budowy. Ale też nie podał powodów tegoż opóźnienia, no ale jak można usprawiedliwić zaniedbania, lenistwo, brak odpowiedzialności, wogóle totalną olewkę Rolling Eyes

A co mnie wkurzyło najbardziej, to to, że stwierdził, że nie było mowy że blok 4p. będzie oddany jeszcze w tym roku, tylko że 5p. A przecież I etap budowy obejmował 2 bloki a nie jeden.
Chyba trzeba będzie firmie Orion wystawić należną opinię.

Mara

Gość

Co oni będą sobie robić z należnej im opinii jak (nie rozumiem tego zjawiska lubelskiego) ludzie rzucają się kuując mieszkania, których stan zaawansowania to często dziura w ziemi. Rozmawialem ostatnio z kolęgą z Poznania i bardzo sie zdziwił, że u nas płaci sie cała kwotę nie widząc jeszcze mieszkania. U nich na takim etapie płaci sie ok 10-15%, a dopiero po odbiorze kluczy resztę.
Jezeli chodzi o termin to na stronie wyraźnie bylo napisane, że odbior 30-09-2010 budynków 2 i 1a.

aaa · Gość

na ich stronie jest tez napisane ze etap 2 czyli druga czesc bloku 4p ma byc skonczona w czerwcu2011 hahaha spoko w 7 miesiecy blok wybuduja - narazie nawet dziury w ziemi nieba co za .................

Gość

Myślę że w sytuacji "olewania" nas przez dewelopera musimy zacząć działać.
Jak nie prośba to groźbą. myślę że należy porozmawiać z orionem trochę poważniej.
- reklama w tych czasach, zwłaszcza negatywna może dużo zmienić. A może należało by zainteresować jakąś gazetę nierzetelnym deweloperem..!? chyba jednak orion nie jest aż tak niezależną finansowo firmą i marką na naszym rynku że nic jej nie zagrozi.
- po drugie możemy zagrozić orionowi wniesieniem wniosku zbiorowego o odszkodowanie z tytułu poniesionych strat wynikających z niedotrzymania umowy.
umowę mamy niekorzystną ale nie ogranicza ona w żaden sposób naszych praw wynikających z kodeksu cywilnego. art 471 KC Zgodnie z tym przepisem, dłużnik zobowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności. Przesłanki zastosowania tego przepisu są następujące:
- niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania;
- powstanie szkody w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania;
- związek przyczynowy między szkodą a niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązania.
Niedotrzymanie terminu wyrządza nam szkody takie jak:
dodatkowe ubezpieczenie kredytu do momentu hipoteki,
różnica w koszcie wynajmu lokali a kosztem zamieszkania we własnych mieszkaniach,
koszty magazynowania mebli, materiałów budowlanych - które mogliśmy juz zamówić.
poza tym, termin zakończenia inwestycji podany na stronie internetowej jest pewnym zapewnieniem ze strony dewelopera na podstawie którego możemy stwierdzić niezgodność towaru z umową.

Tylko czy te działania przyspieszą prace..?

LUK · Gość

Z opóźnienia terminu oddania wynikają też wyższe odsetki od kredytu, które obecnie płacimy (przynajmniej my) bo przecież można było transze kredytu rozpisać na więcej miesięcy zamiast do września to np. do grudnia lub marca co daje niższe transze wypłacane co miesiąc przez bank a tym samym w dniu dzisiejszym większość była by na etapie wypłaty kolejnych transzy z banku do dewelopera przez co nie płaciła by odsetek od środków których jeszcze nie pobrała.
Ale mniejsza z tym ważniejsze jest to co oni teraz robią aby przyśpieszyć z terminami i z tego co obecnie zauważam to skupili swoją uwagę na budynku nr 2 (zawsze to 18 rodzin będzie miało mniejsze roszczenia) i na płycie nad drugą częścią parkingu a na budynki 1A totalny spokój nic się nie dzieje, a przecież elektrycy mogli by zacząć kłaść instalacje i można by było już okna wstawiać ale kto wie może czekają do wiosny aby się ze snu zimowego obudzić. Ze strony optymistycznej patrząc to budynek bez okien szybciej sechnie. A co z odpowiedzią na pismo?

karola

A odpowiedzi jak nie było tak nie ma. Ręce opadają a złość człowieka rozsadza.

alu

Pewnie do osób będących na spotkaniu dotarły już odpowiedzi z Oriona.
Dla pozostałych osób skan wrzucam poniżej.

karola

Właśnie do nas też dzisiaj dotarło. Widzę że wszyscy takie samo otrzymaliśmy i w sumie nie zawierające za wiele konkretów miejmy nadzieję, że tego 20 otrzymamy więcej.
Pozdrowienia dla wszystkich

Gość

oczywiscie 20 listtopada bedziee tlumaczenie ze zle warunki pogodowe i jakies problemy z podwykonawcami i tyle...z peewnosciaa beda teez przeprosiny i nic wiecej...zadnych prob zadoscuczzynienia wybodowwania occzekiwanych przez nas placcu zabaw czy ogrodzenia

Druga sprawa to zapytanie czy ktos z Was wie jak wyglada rozliczenie po wykonczeniu mieszkania przez dewelopera?czy jesli jest zuzytych mniej materialow i elementow to czy deweloper zwraca koszty w formie finansowej czy pozostawia materialy ktore zostaly?

Gość

przepraszzam za niezamierzony blad *wybudowania Smile

pozdrowwienia dla Wszystkich

Gość

zadnych konkretów w tym piśmie i tylko jedna smieszna informacja ze do 20 listopada oni sie zorientuja w temacie i odpowiedza na zarzuty na spotkaniu. to potrzeba im ponad miesiac na zapoznanie sie ze stanem aktualnym budowy? takie rzeczy mozna sprawdzic w ciagu 1 dnia. ale kto uwierzy w to pisemko ten bedzie czekac do 20 listopada i nic nie bedzie dzialac

krzysiek

faktycznie pismo bez sensu...zwyczajna spychologia na pozniej...przeciez nikt nie wierzy ze Prezes nie wie co sie dzieje w firmie...to tylko mydlenie oczu Nam wszystkim...niczego innego na marginesie sie nie spodziewalem:)