www.poreba2.fora.pl

wsa

Witam,
czy ktoś wie coś na temat opóźnienia w budowie budynku nr 5? jaka jest tego przyczyna kiedy to opóźnienie zostanie nadrobione, oraz dlaczego harmonogram prac na budynku nr 4 został zmieniony na 30/09/2013 czyli 9 miesięcy po pierwotnym terminie czy orion ma jakieś problemy??

dzięki za informacje

jamnik

jak myślicie kiedy będzie można zacząć się wprowadzać do 5??

Kama

Myślę że w najlepszym wypadku za jakieś 10 miesięcy - mieszkam w 9 b i wiem jak to wygląda w orionie. Życzę dużoooo cierpliwości.

Mały

Przeżyliśmy koniec świata, teraz czas na ORIONa.
Zbliża się reklamowana na folderach i broszurach data oddania budynku 30.12.2012, budynek stoi, z zewnątrz ładnie się prezentuje ale w środku jeszcze dużo rzeczy jest jeszcze do zrobienia, nie wspominając o terenach przyległych.
Jak sądzicie ile przyjdzie nam czekać na odebranie pierwszych kluczy?

wsa

Witam,
Ja prognozuję że budynek jako tako ogarną do marca jak będzie dobra pogoda. tak na prawdę to mieli sporo szczęścia bo zima w tym roku przyszła późno - dzięki temu wykonano tyle elewacji..

Widzieliście piwnice ?? chodzi mi o to że poszczególne piwnice są wybudowane (ściany działowe) do wysokości jakieś 2-2,5 metra a później dziura do sufitu trzeba będzie to zgłaszać żeby wymurowali ścianki działowe do samego sufitu kondygnacji..

micos

Sąsiedzie ściany w piwnicach zawsze są budowane do wysokości ~30cm od sufitu takie są przepisy budowlane i nic z tym nie zrobisz a nawet jak to zarządca wymusi rozebranie dodatkowych cegiełek.

wsa

witam, sąsiada
nie jestem budowlańcem i nie znam w tym zakresie prawa budowlanego, jeżeli jest taki przepis i go znasz podaj proszę podstawę prawną chętnie rzucę na to okiem.

Ale powiem też że kilka piwnic ostatnio widziałem np. wikana - botanik, interbud, plus stare bloki na czechowie i we wszystkich piwnice miały wybudowane ściany działowe (te co oddzielają piwnicę od piwnicy) do samego sufitu. Owszem od wysokości 2,3 - 3 metry są już robione z cegły "dziurawki" czyli nie cegła w cegłę ale z dziurami przepuszczającymi powietrze ale są wymurowane do sufitu.

Jeżeli nie są wybudowane do samego sufitu to jak tu można mówić o wyłącznym prawie do korzystania z piwnicy przecież każdy sprytniejszy facet z pomocą drabinki może przejść z piwnicy do piwnicy.
W chwili obecnej to wygląda u nas tak że całą wysokość piwnicy szacuję że ma 4,5 metra. ściany wybudowane są do wysokości jakieś 2,5 metra (powiedzmy że połowa wysokości). Sprawdź proszę jak będziesz na budowie a zobaczysz o co mi chodzi. Z takiej piwnicy nie da się korzystać - albo inaczej koszystanie z niej pozbawione jest sensu bo każdy górą może wejść do poszczególnych piwnic.

Zobaczymy jak temat się rozwinie - myślę że w miarę postępu prac takich wątpliwości będzie więcej.

Pozdrawiam sąsiadów

micos

Troszkę się nie zrozumieliśmy - w piwnicy ścianka jest pełna do pewnej wysokości reszta (nie mogę znaleźć teraz polskiej normy) jest zostawiona pusta bądź są zastosowane cegły dziurawki lub ściana zbudowana jest z cegieł ustawianych na przemian tak aby powstały otwory wentylacyjne.

chlopakzsasiedztwa

W budynkach Oriona na Koralowej ścianki mamy do samego sufitu (nie mierzyłem, ale pewnie ponad 4m). Dodatkowo - w części piwnic nie ma nawet tych ażurowych prześwitów.

A swoją drogą - te prześwity całkowicie źle nazywacie. Wpiszcie sobie "cegła dziurawka" w googlarce, to dowiecie się dlaczego Wink

pozdr

maniek791

Witajcie.
Dziś rozmawiałem z Panią z Oriona i mówiła że mają to w jakiś sposób siatką oddzielać
Pozdro

wsa

Witam sąsiadów,
To bardzo słabo dla nas jak mają takie plany...

wsa

Witam,
"Słuchy" mnie doszły że są planowane pomiary mieszkań z natury wie ktoś czy to prawda ? na co zwrócić uwagę przy pomiarach, rozumiem że to tylko pomiar z natury a nie odbiór techniczny mieszkania bo do tego to chyba jeszcze trochę zostało...

Pozdrawiam

Mały

Witam też słyszałem o pomiarach z natury, podobno maja być na koniec stycznia, pisma już wysłali.

Skoro jesteśmy przy tym temacie to poszperałem troszkę po innych forach dotyczących budów ORIONA i na pomiarach ORION lubi sobie coś "domierzyć".

Pewnie wszyscy mamy w umowach że pomiar odbędzie sie na wysokości 1.2m ale w naszych mieszkaniach na tej wysokości są okna...
jestem ciekaw czy ta wnęka będzie doliczona do metrażu czy nie.

Moim zdanie wnęki na oka oraz przejścia czyli wszelkiego rodzaju drzwi nie powinne się wliczać jako powierzchnia lokalu.

Co Wy sądzicie na ten temat?

wsa

Witam,
odnośnie wysokości pomiaru to się z tym nie spotkałem żebym miał to w akcie (umowa przedwstępna) to bardziej z jakiejś normy wynika.

Z tymi przejsćiami to podobno są u nich jakieś przeboje, jako jedyni tak dziwnie liczą - warto byłoby powołać się na jakieś normy jak odbywa się pomiar mieszkania.

Rzeczywiście jest tak napisane w akcie że wlicza się przejścia jeszcze przejście za drzwi to jestem w stanie zaakceptować tak na logikę ale za okna - no fucking way.

Pozdrawiam

Mały

Mając chwilę wolnego troszkę sobie policzyłem i posprawdzałem:
Odnośnie mojego mieszkania -dane na planach które dostałem są identyczne z danymi zawartymi na ich stronie [link widoczny dla zalogowanych]

Poprzez prostą kalkulację i dedukcję wyszło mi że ORION liczy powierzchnię pomieszczenia tak jak mówi matematyka A x B sumując wszystkie pomieszczenia wychodzi mi i mi powierzchnia mieszkania.

Czyli nigdzie ORION nie uwzględnia przejść, dopiero przy pomiarach pojawiają się jako dodatkowa powierzchnia mieszkania.

Osobiście przejścia (drzwi) jeszcze jestem skłonny zaakceptować choć w moim przypadku to 0.65m^ czyli około 2800zł......
Ale jakby chcieli jeszcze coś doliczyć na okna to nie ma opcji - nie zobaczą mojego podpisu.